Bremen Findorff | Sanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hochwertiger, äußerst geschmackvoller Ausstattung

28215 Bremen

234.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
9 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6177892
Anbieter-ID
LJ779
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
234.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen 67 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Duschbad, Gäste-WC und Diele verteilen. Ein privat zu nutzender Keller ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2018 aufwendig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, ihre hohen Decken, die der Wohnung Großzügigkeit und Luftigkeit verleihen, aber vor allem durch ihre wertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, die viel Liebe zum Detail erkennen lässt und durch die die Wohnung ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle der beeindruckende Natursteinfußboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist und der einen Hauch von Luxus versprüht, den man hier nicht unbedingt erwartet ... Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in der Eingangsdiele, von der alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Im rechten Bereich der Wohnung befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer, im linken Bereich das Kinderzimmer, das aufgrund Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar ist und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt, sei es als Hobby- oder Arbeitszimmer. Zwischen den beiden Wohnbereichen liegen die Küche, die mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil und Markengeräten von Siemens eingerichtet ist, und das moderne Bad mit geräumiger Dusche (Regenduschkopf) und Handtuchheizung. Ein Gäste-WC, das sich gleich im Eingangsbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum und noch weitere Abstellfläche in einer Garage zur Verfügung.


Ausstattung

+ Hochparterre + 3 Wohn- und Schlafzimmer + Komplettsanierung in 2018 (inkl. Elektrik und Heizkörper) + hohe Decken + große Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (2002) + Außenrollläden mit Handzug an allen Fenstern + hochwertige, sehr attraktive Hochglanz-Natursteinfußböden + komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil (Geräte von Siemens) + Bad mit geräumiger Dusche und Handtuchheizung + Gäste-WC + Gemeinschaftsterrasse mit ca. 30 qm + privater Abstellraum im Kellergeschoss + Gemeinschaftskeller + Garage (für Kleinwagen oder als Abstellfläche)


Lage

Die Eigentumswohnung liegt mitten im äußerst beliebten Bremer Stadtteil Findorff, der definitiv mehr ist als nur ein Stadtteil. Denn Findorff hat alles, was das urbane, kosmopolitische Kiezleben zu bieten hat: eine Vielzahl von kleinen Lebensmittel-, Obst- und Gemüsehändlern, individuelle Shops und Boutiquen, ein breites kulturelles Angebot mit Konzerten, Museen, Straßenfesten und Sonderveranstaltungen sowie eine unglaublich vielfältige Gastronomieszene. Unbedingt erwähnenswert: Dienstags, donnerstags und samstags findet der Findorff Markt statt (ca. 500m). Dort werden an mehr als 100 Ständen hauptsächlich frische Waren angeboten. Ganz Bremen schwärmt von der Atmosphäre des Findorffer Markts. Eine echte Institution. Neben den vielen kleinen, meist inhabergeführten Läden gibt es hier aber natürlich auch klassische Lebensmittelgeschäfte wie z.B. REWE (ca. 400m), ALECO Bio-Supermarkt (ca. 900m) und Penny (ca. 500m) oder Drogeriemärkte wir z.B. Rossmann (ca. 400m). Freizeit-Highlights sind neben dem Findorff-Markt, der wiederbelebte Torfhafen mit Torfkanal, Biergarten und Bootsverleih, das Kulturzentrum Schlachthof das Messe- und Kongresszentrum und natürlich die Osterwiese und der Freimarkt. Aber auch der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung, zum Sport oder zu kulinarischen Genüssen ein. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Es gibt ausreichend Kindergärten, Grund- und Oberschulen. Die Oberschule Findorff mit gymnasialer Oberstufe liegt z.B. nur 200m entfernt. Das Hermann-Böse-Gymnasium befindet sich zwar im Barkhof, ist aber bequem mit dem Fahrrad erreichbar (1,9km). Ihr neues Zuhause ist hervorragend in das BSAG-Verkehrsnetz eingebunden. Die Buslinien 25 (City, Hauptbahnhof, Mercedes Werk), 26 (Überseestadt, Hauptbahnhof, City, Neustadt), 27 (Hauptbahnhof, City, Ochtum Park), 28 (Universität Bremen | Überseestadt) und die Nachtbusklinie N7 fahren zu jeder Tages- und Nachtzeit ganz in Ihrer Nähe ab (Haltestelle Hemmstraße, ca. 250m). Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt") In Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1). Findorff: Ein perfekter Ort, wenn Sie es bunt und lebendig mögen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Schoppenhauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt LJ779 - vielen Dank!