Bremen - Gartenstadt Vahr | Reihenmittelhaus in attraktiver Lage und viel Potenzial nach oben!

28329 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
105,23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5384858
Anbieter-ID
ZX697
Stand vom
19.03.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163.70 kWh/m2a
Gültig bis
2030-02-27
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige und vor allem familiäre Lage. Nach einer kleinen Sanierung, in der Sie dann auch all Ihre Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigen können, wird das Haus in einem neuen Glanz erscheinen und viel Freude bereiten. Das Erdgeschoss mit der Küche und dem großzügigen und hellen Wohnzimmer kann bestimmt ohne Probleme zusammengelegt werden. Die Terrasse sowie der Garten sind nach Süden ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon zwei davon auch sehr gut als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Der Zugang zum Balkon ist ebenfalls dort gelegen. Ein weiteres Zimmer bietet sich gut als Kinderzimmer an. Auch auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit einem eigenen kleinen Bad mit Fenster, Waschbecken und Toilette. Insgesamt eine sinnvolle Grundrissaufteilung und noch viel Potenzial nach oben!


Ausstattung

- Garten mit Südausrichtung - Kleines Gartenhaus - Nachtspeicherheizung (muss auf Fernwärme angepasst werden)


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen und angenehm grünen Reihenhaussiedlung am südwestlichen Rand der Gartenstadt Vahr. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage, ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. Ein real,- Supermarkt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Auch eine Apotheke finden Sie hier. Ansonsten bietet sich für Einkäufe das ebenfalls recht nahe gelegene Einkaufszentrum "Hansa-Carré Bremen" mit seiner Vielzahl an Läden, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie an. Hier findet im Außenbereich auch regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Dank der guten Anbindung an des BSAG-Netz (Buslinie 25 | Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie 10) erreichen Sie in einer 1/4 Stunde problemlos die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Schulen aller Art sind im Umfeld der Immobilie vorhanden, d.h. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für sportlich Ambitionierte bieten mehrere Sportvereine (TuS Schwachhausen, Club zur Vahr, ATSV Sebaldsbrück) eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten an. Für Golf-Fans steht an der nahegelegenen Galopprennbahn eine Golf-Range (9-Loch) zur Verfügung.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Stöver

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