Bremen - Gete | Eine Perle in bester Lage: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl

28211 Bremen

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
106,93 m2
Nutzfläche
6,11 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Online-ID
5978669
Anbieter-ID
YD970
Stand vom
22.12.2020
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.9 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
195.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2023-12-05
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gelegene Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: mit einem Fahrstuhl, der Sie fast neben die Wohnungstür bringt, großzügigen Räumlichkeiten von über 100qm Wohnfläche und altersgerechten Badezimmervorrichtungen, lässt sich der goldene Herbst des Lebens sorglos gut verbringen und auch die jüngere Generation kann sich hier ein kleines Idyll schaffen. Mit einem Blick aus dem Eingangsbereich hinein in die Wohnung empfängt diese direkt mit einem offenen Schnitt und hellen Räumlichkeiten und lässt ihrem Bewohner keine Gelegenheit für triste Stimmung. Eine Wohlführatmosphäre hüllt Bewohner und auch Gäste direkt ein. Eine geräumige Diele lädt, mit Platz für einen Kaffeetisch, zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein und ist zugleich Ausgangspunkt zu den weiteren Zimmern. So grenzt nicht nur die mit ihren weißen Fronten ganz im Landhausstil gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche an die Diele an, sondern auch das Herzstück der Immobilie: das über 28qm große Wohnzimmer. Deckenhohe Säulen bilden den Übergang von der Diele in das Wohnzimmer und setzen besondere Akzente, welche ein hohes wohnliches Ambiente schaffen. Darüber hinaus ermöglichen breite Fensterfronten und der Zugang auf den großen L-förmigen Balkon in Süd-Ostausrichtung einen Ponorama-Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer gelegen findet sich das Schlafzimmer, welches mit über 15qm viel Raum, um sich sein persönliches Traumland zu gestalten und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Dem Schlafzimmer vorgelagert sind zwei weitere Zimmer, zurzeit genutzt als Arbeits- und Schlafzimmer, welche jedoch in ihrer Nutzung ganz an Ihre Lebenssituation anpassbar sind. Das Raumangebot der Wohnung wird durch das über den Eingangsbereich zugängliche Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC, welches durch das Setzen von kleinen dekorativen Akzenten zu Ihrer kleinen Wellnessoase werden kann, abgerundet. Zur Wohnung zugehörig sind außerdem ein Abstellraum im Eingangsbereich, ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradraum in Gemeinschaft im Untergeschoss, ein Trocken- und Waschraum in Gemeinschaft, sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung

+ Baujahr 1975 + 1995 Kernsaniert + 2008 durchgeführte Malerarbeiten in ganzer Wohnung + 4 Wohn- und Schlafzimmer + Helle Räume + Parkett & Fliesenböden + Kunststofffenster 2fach Wärmeschutzverglast + Weiße Einbauküche mit Miele-Geräten + Badezimmer mit Dusche, 2 Einzelwaschbecken & WC (Philipp Stark) + Großer Balkon mit Süd - Ostausrichtung + Abstellraum im Eingangsbereich + Abstellraum im Untergeschoss + Fahrradraum in Gemeinschaft im Untergeschoss + Trocken- und Waschraum in Gemeinschaft + Fahrstuhl + 1 PKW Tiefgaragenstellplatz + großer Spielplatz auf dem Grundstück


Lage

Diese schöne Wohnung liegt uneinsehbar in einer grünen Oase im beliebten Gete-Viertel. Umgeben von altbremer Häusern und Reihenhäusern fügt es sich in eine äußerst familienfreundliche Umgebung ein. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch die Kliniken Klinikum Bremen-Mitte und St. Joseph-Stift mit ihren angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi um die Ecke. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien 24/25, Straßenbahnlinien 1/4) zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof) und können sich flexibel fortbewegen. Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

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