Bremen - Gete | Mondäne Penthouse Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großer Südwest-Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen

28211 Bremen

995.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
183,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
183,13 m2
Nutzfläche
9,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6351507
Anbieter-ID
QV982
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
626,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (83.41 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-12-15
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf 183,13m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf vier (4) Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche und zwei (2) Tageslichtbäder verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die gepflegte Penthouse Wohnung begeistert nicht nur durch ihr schieres Raumangebot, sondern auch mit ihrer sehr geschmackvollen, äußerst hochwertigen Ausstattung und Einrichtung, der angenehmen Helligkeit dank der vielen bodentiefen Fenster und natürlich ihrer wunderschönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Gete-Viertels. Sie richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Wohlfühlatmosphäre legen. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentral liegenden Flur, von dem aus Sie gleich linker Hand ins Herzstück dieser Immobilie gelangen: dem außergewöhnlich großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche mit mattweißen Oberflächen und Granitarbeitsplatten ausgestattet, die im Zusammenspiel mit den ergonomisch angeordneten Elektrogeräten von Miele und Neff das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lassen. Dem Wohnzimmer vorgelagert, ist die teilüberdachte Hauptterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt, und eine zweite Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die sich idealtypisch als Frühstücksterrasse eignet. Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite befinden sich die anderen drei Wohn- und Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine getrennte Ankleide mit Fenster sowie ein Tageslichtbad en Suite mit Wanne und separater Dusche. Selbstverständlich ist auch diesem Raum eine Terrasse vorgelagert. Die anderen beiden Zimmer lassen sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen, sei es als Kinder-, Lese- bzw. Musik-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, das auch als Gäste-WC fungieren kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot ab. Auch für Ihre Autos ist hier gesorgt: In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze (Kaufpreis jeweils 30.000€) zur Verfügung, deren Erwerb obligatorisch ist.


Ausstattung

+ Fahrstuhl + Videogegensprechanlage + Alarmanlage von Telenot mit Bewegungsmelder + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Parkett- und Fliesenböden + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Fenster Shutter in Küche, Hauptbad und drei Wohn- und Schlafräumen + elektrische Sonnenrollos im Wohn- / Esszimmerbereich + diverse Einbauschränke in der Wohnung und im Abstellraum + offene Küche mit deckenhoher, mattweißer Einbauküche (Granitarbeitsplatten) + Einbauküche mit elektrischen Geräten von MIELE und NEFF + Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Tageslichtbad en Suite + Tageslichtbad en Suite mit Wanne und separater Dusche + zweites Tageslichtbad mit Dusche (dient auch als Gäste-WC) + Hauptterrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung, Windschutz, Überdachung und elektrischer Sonnenmarkise + zwei weitere Terrassen vor dem Esszimmer und dem Hauptschlafzimmer + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + privater Abstellraum mit maßangefertigten Einbauregalen im Untergeschoss + 2 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à 30.000,-€


Lage

Die Penthouse Wohnung liegt in einer ruhigen und sicheren Anliegerstraße (Einbahnstraße) im beliebten Gete-Viertel. Hier finden Sie eine Vielzahl Altbremer Häuser und wunderschöne, villenhaft anmutende Gebäude, die aufgrund ihrer großzügigen Bebauung ein sehr grünes und luftiges Straßenbild abgeben. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage müssen Sie hier aber auf die Vorzüge des urbanen Lebens nicht verzichten. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert: Im Umkreis von maximal 1km finden Sie Supermärkte (meist REWE) und Discounter, aber auch Bioläden. Fast noch spannender ist das kulinarische Angebot: In fußläufiger Entfernung buhlen mehrere gemütliche Restaurants unterschiedlicher Provenienz um Ihre Gunst. Weitere interessante gastronomische Optionen finden Sie entlang der Schwachhauser Heerstraße oder im benachbarten "Viertel". Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren gehen und Entspannen an. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich darüber hinaus auch die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie natürlich der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Für Ihre Gesundheit ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Die beiden Krankenhäuser St. Joseph-Stift und Klinikum Bremen-Mitte mit ihren angeschlossenen Facharztpraxen sind nur einen Steinwurf entfernt. Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken finden Sie hier natürlich auch in ausreichender Zahl. Sollten Sie Bedarf an Kindergärten und Schulen haben, stehen Ihnen bzw. Ihrem Nachwuchs unter anderem die quasi vor Ihrer Haustür gelegene Grundschule An der Gete, die Oberschule an der Julius-Brecht-Allee oder das Kippenberg Gymnasium zur Verfügung. Obwohl man von hier in Richtung Bürgerpark/Schwachhausen, Weser oder Bremer Innenstadt sicherlich mit dem Fahrrad am schnellsten unterwegs ist, bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an. Mit der Buslinie 24 (Haltestelle Verdunstraße, 300m) oder der Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Kurfürstenallee, 600m) gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in die City. Sie können Ihr Auto also beruhigt zu Hause in der Tiefgarage stehen lassen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

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