Bremen - Gete | Traumhafte Maisonette-Wohnung mit wunderschöner Dachterrasse in zentraler Lage

28211 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
127,93 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5713939
Anbieter-ID
OM857
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.14 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.00 kWh/m2a
Gültig bis
2026-11-27
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1891
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1890 bietet Ihnen auf 127,93m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohnebenen verteilen, außergewöhnliche Möglichkeiten, sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einzurichten. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt. Die topgepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle, hochwertige Ausstattung und Einrichtung, die klassische Wohnelemente zeitgemäß interpretiert, ihre angenehm hellen und luftigen Räumlichkeiten mit gut nutzbaren Zimmergrößen und als i-Tüpfelchen die herrliche Dachterrasse mit angeschlossenem Dachzimmer. Sind Sie über die Treppe des Hauses ins 1. Obergeschoss gelangt, so treten Sie ein in diese eindrucksvolle Wohnung und stehen im Flurbereich. Auf dieser Ebene liegt der für Altbremer Häuser typisch geschnittene Wohn- / Essbereich, ein optisch zweigeteilter Raum („Torbogen-Durchgang"), der sich durchs ganze Haus zieht, und dem sich eine offenen Küche direkt anschließt, die mit einer äußerst geschmackvollen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier Ihre Wohnideen zu realisieren. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene auch ein repräsentatives Gäste-WC mit Badewanne und Fenster. Über eine Treppe im Flurbereich der Wohnung gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Räume, die sich hervorragend als Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtduschbad („en Suite“) und vorgelagertem Balkon. Über eine weitere Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Sie stehen direkt in einem geräumigen, lichtdurchfluteten Raum mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen und mit Freunden und Familie die gemeinsame Zeit genießen oder zusammen grillen. Außerdem ist der Terrasse ein Abstellraum für die Unterbringung Ihrer Gartenmöbel angegliedert. Ein weiteres Highlight dieses Raumes, neben der großzügigen Dachterrasse, sind die freiliegenden Deckenbalken. Sie verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme und sorgen für Gemütlichkeit. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Unterbringung und Lagerung zur Verfügung.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + helle Räume + elektrische Leitungen neu in 2018 + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmschutzverglasung neu in 2018 + elektrische Rollläden im Schlafzimmer + Laminat- und Fliesenböden + weiße Holzinnentüren + offene Einbauküche im Landhausstil + große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung + (Eltern-)Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und Balkon + Tageslichtbad im 2. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC im Eingangsbereich mit Badewanne und Fenster + Abstellraum auf der Terrasse + 2 Abstellräume im Untergeschoss


Lage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt im begehrten Bremer Gete-Viertel unweit des „Viertels“, der Weser und der Bremer Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hieraus hervorragend erledigen. Einen nahegelegenen Discounter erreichen Sie bereits nach gut 500 Metern. Hier finden Sie auch ein Bistro, eine Pizzeria, einen Bäcker, eine Sparkassenfiliale und eine Buchhandlung. Bei einem Rewe Supermarkt sind Sie nach 6 Minuten. Im südlich gelegenen „Viertel“ laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause. Ihre Kinder können ganz bequem die Grundschule an der Stader Straße oder die Grundschule an der Gete besuchen und anschließend die Oberschule an der Schaumburger Straße, das Gymnasium an der Hamburger Straße, das Kippenberg Gymnasium oder die Gesamtschule Bremen-Mitte. Der nahegelegene Bürgerpark und die ebenfalls schnell zu erreichende Weser mit dem Werdersee bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch für Sportbegeisterte ist die Wohnlage perfekt. Hier kommen nicht nur Jogger und Fußballfans auf ihre Kosten (das Weserstadion liegt nur 2 km entfernt). Verschiedene Sportvereine (inkl. der SV Werder Bremen) bietet auch ein breites Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten an und auch das Stadionbad ist nicht weit. Für Ihre Gesundheit ist an dieser Immobilie bestens gesorgt. Sie wohnen direkt zwischen zwei Krankenhäusern, die Sie beide fußläufig erreichen können und die Ihnen nahezu jede Fachdisziplin bieten. Auch niedergelassene Ärzte sind zahlreich in der Umgebung dieser Adresse anzutreffen. Gleich zwei große Ärztehäuser mit Apotheke und einige zusätzliche Praxen bieten eine große Auswahl. Die Verkehrsinfrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut. In erster Linie bietet sich hier natürlich das Fahrrad an, aber auch Straßenbahnen und Busse (Haltestellen "Hollerallee", "Parkstraße") bringen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität. Zusätzlich sind Sie mit dem Auto gut an das Verkehrsnetz angebunden. Schnell erreichen Sie die B6 und B75, sowie nach 10 Minuten die Autobahn 27 in Richtung Hannover und Bremerhaven.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

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