Bremen - Gete | Vermietete 3-Zimmer Wohnung zur Anlage in bevorzugter Lage

28211 Bremen

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,75 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6089528
Anbieter-ID
PI992
Stand vom
15.03.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.70 kWh/m2a
Gültig bis
2028-08-22
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne, im 1. OG eines Mehrparteienhauses gelegene, vermietete 3-Zimmer Wohnung heißt Bewohner und Besucher gleichermaßen herzlich willkommen und versprüht durch ihre helle Wand- und Bodengestaltung ein modernes Ambiente. Ein großer Flurbereich führt Sie zur Rechten in das Herzstück der Wohnung: das mit fast 30qm sehr geräumige Wohnzimmer. Aufgrund der Größe lässt es sich hervorragend in Wohn- und Essbereich unterteilen und garantiert gemütliche Stunden im Kreise der Lieben. Breite, hohe Fensterfronten leuchten den Raum auf natürliche Weise aus und bieten zu jeder Jahreszeit einen Panorama-Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den großen überdachten Balkon, welcher die Möglichkeit bietet, auch bei Regenwetter die Natur zu genießen. An das Wohnzimmer angrenzend findet sich die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt und dessen vorgelagert im Wohnzimmer die Essecke anschließt. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich des Hauses: einem über 14qm großen Schlafzimmer, in welchem durch Liebe zum Detail Träume wahr und erholsame Momente verbracht werden können. Das Nebenzimmer kann ganz individuell genutzt und den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden: zum Beispiel als Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer sorgt für erholsame Momente und lässt den Stress und die Hektik des Alltags in Vergessenheit geraten: mit Dusche und separater Wanne haben Sie Ihre persönliche kleine Wellness-Oase. Das Raumangebot der Wohnung wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum im Flurbereich. Zugehörig zur Wohnung ist zudem ein Abstellraum im Untergeschoss.


Ausstattung

+ Seit 2012 vermietet + 715,-€ Kaltmiete ab 01.02.21 (letzte Mieterhöhung) + Helle Räume + Echtholzfenster 2fach Wärmeschutzverglast (neu 2010) + Parkett und Fliesenböden + Einbauküche + Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne + Gäste-WC im Flurbereich + Großer Balkon mit Südausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss


Lage

Diese schöne Wohnung liegt uneinsehbar in einer grünen Oase im beliebten Gete-Viertel. Umgeben von altbremer Häusern und Reihenhäusern fügt es sich in eine äußerst familienfreundliche Umgebung ein. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch die Kliniken Klinikum Bremen-Mitte und St. Joseph-Stift mit ihren angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi um die Ecke. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien 24/25, Straßenbahnlinien 1/1E/4) zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof) und können sich flexibel fortbewegen. Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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