Bremen-Geteviertel: Besichtigung am Montag, 19.08.24 um 16.00 Uhr! Vionvillestraße 7, 28211 Bremen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem weiteren Mansardenzimmer und einem Boden- und Kellerraum. Die Wohnung verfügt über 2 (ehemals 3) Zimmer, ein modernes Duschbad mit Waschtisch und Fenster, eine Diele, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten. Der sonnige Balkon mit Blick übers Geteviertel lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 6 Parteienhauses.
Das ca. 9 m² große Mansardenzimmer ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Es hat ein Fenster, ist beheizt und eignet sich ideal als Gästezimmer. Den Mansardenzimmern steht ein WC zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat
- modernes Duschbad mit Waschtisch und Fenster
- separates Mansardenzimmer
- Boden- und Kellerraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat/Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Duschbad mit Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- Sonnenbalkon
- neuwertige Gasheizung aus 2023
- Mansardenzimmer
- Boden- und Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum für die Gemeinschaft
Lage
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Friedrich-Karl-Straße" (Bus, 25,N5), „Verdunstraße“ (Bus, 22, 22E, 24, 739, N9) und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit Euro 328,58 zzgl. Euro 104,49 Zuführung zur Rücklage. Folgende Positionen sind im Hausgeld enthalten: Trinkwasserversorgung, Beheizung, Niederschlagskosten, Gehwegreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung, Wartung Feuerlöscher, Beleuchtung, Versicherungen, Kabelgebühren, Raummiete/ Beiratsvergütung, Verwalter, Gebühren Girokonto und Zuführung zur Rücklage.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Martina Schneemann
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