Bremen - Gröpelingen | 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit gemütlicher Loggia

28237 Bremen

109.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28237 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,48 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6058407
Anbieter-ID
WK627
Stand vom
19.01.2021
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-02-13
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1942
letzte Modernisierung
1942

Auf ca. 45qm Wohnfläche bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses Raum zum Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden. Jedes Zimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Wand- und Bodengestaltung, wodurch der Wohnung ein einladender Charakter verliehen wird. Ein guter Schnitt und vernünftige Größen der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Einrichtung. Nach Betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das Schlafzimmer. Über eine Doppelflügeltür haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen herrliche Momente an der frischen Luft ermöglicht. Die elektrische Markise bietet Ihnen an warmen Tagen optimale Bedingungen, um auf dem Balkon zu verweilen. Gegenüber der Wohnungstür findet sich die Küche, dessen Einbauküche über helle Fronten und alle gängigen elektronischen Geräte verfügt. Die geräumige Küche ist durch einen breiten Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieses Herzstück der Wohnung lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Links im Eingangsbereich der Wohnung komplettiert das Badezimmer das Raumangebot. Das weiß geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche ist Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Zur Wohnung zugehörig sind im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Wachmaschinenanschluss) in Gemeinschaft und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus einen großen Bodenraum mit Dachfenster zum Wäsche aufhängen und eine Abstellmöglichkeit für z. B. 1 Schrank o. ä.


Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster 2-fach verglast - Rolläden vor allen Fenstern (zum Teil elektrisch) - Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten - neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster (2016) - ruhig gelegener Balkon in Süd-Ostausrichtung - Kellerraum im Untergeschoss - Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (in Gemeinschaft) - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss


Lage

Gröpelingen ist der größte, einwohnerstärkste und jüngste Stadtteil unter den Stadtteilen im Bremer Westen. Enorm gewachsen und mit guter Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch die ausgezeichnete Anbindung aus. So fahren die Straßenbahnlinien 2 und 10 nur wenige Minuten (750m) entfernt auf der Gröpelinger Heerstraße. Zum nur 400m entfernten Depot gelangen Sie zu Fuß in nur kürzester Zeit. Die Autobahn 27 ist in ungefähr 10 Minuten erreicht. Damit ist man einerseits mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut unterwegs. Ebenfalls von Vorteil ist natürlich die Nähe zur Waterfront sowie zu diversen Lebensmittelläden wie Aldi und REWE.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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