Bremen - Gröpelingen | Gemütliches Häuschen mit Atmosphäre

28239 Bremen

242.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5786723
Anbieter-ID
DV219
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
242.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.60 kWh/m2a
Gültig bis
2030-09-18
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Doppelhaushälfte liegt grün eingebettet und als Baudenkmal mit der schönen Klinkerfassade unter Denkmalschutz gestellt in einem Stichweg. Es wurde in alten Zeiten von Beamten der Justizvollzugsanstalt bewohnt. Inzwischen ist das Haus saniert und den heutigen Bedürfnissen behutsam angepasst worden, ohne seinen Charme zu verlieren. Nach Betreten des Windfangs öffnet sich ein langer und erstaunlich breiter Flur mit der Treppe zum Dachgeschoss. Gleich links gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit einem eindrucksvollen Kaminofen für kalte Winterabende. Das Zimmer ist mit dem benachbarten Zimmer verbunden und gewährt von dieser Seite einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch den Bodenbelag aus Bambusholzparkett entsteht eine wohnliche Atmosphäre. Vom Flur aus ist die Küche gleich geradeaus eingebaut als Durchgangsraum zum dahinter liegenden Esszimmer. Die Küche ist zwar klein, aber mit allen Geräten ausgestattet, die ein Hobbykoch sich wünscht. Direkt nebenan befindet sich eine Vorratskammer, die in Verbindung mit dem Teilkeller viel Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie in das moderne Vollbad mit Fenster und einer, bodengleichen Dusche. Perfekt für Ihren guten Start in den Tag! Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimme, ein WC und ein kleineres Zimmer verbergen. Hier können Sie sich gemütlich einrichten. Der Dachboden ist gedämmt, mit Holz verschalt und gut geeignet, Ihre weiteren Siebensachen aufzunehmen. Der Garten, der sowohl durch einen seitlichen Eingang vom Vorgarten aus, als auch vom Esszimmer betreten wird, hat auch noch Einiges zu bieten: Eine mit einer Markise beschattete Terrasse mit Privatsphäre, einen an das Haus angebauten Waschraum und einen kleinen Raum für Gartengeräte. Ein stabiles Holzhaus mit Werkbank und Platz für Fahrräder ergänzt den Gartenbereich, der grün eingewachsen ist und Lust auf lange Sommerabende macht. . Hier können Sie sich wohlfühlen!


Ausstattung

- kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme - 4,5 Zimmer, 3,20 m Raumhöhe im EG - Holzfenster mit Doppelverglasung - Fliesen, Teppich, Bambusparkett - Wohnbereich mit Kaminofen - Küche mit modernen Geräten - Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Fenster - WC im Dachgeschoss - Fernwärme (2016) - Teilkeller und Dachboden - Waschraum und Gartenhaus


Lage

Das Häuschen liegt im multikulturellen Bremer Stadtteil Gröpelingen am Ende einer gepflegten Wohnstraße nur 3 Fußminuten vom Diako entfernt. Es ist absolut ruhig und trotzdem zentral, was Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote, Kindergarten und Schule angeht. Das Straßenbahndepot ist schnell zu Fuß erreicht, der Bahnhof ebenso wie die Autobahn A 27 mit dem Anschluss Industriehafen. Das Lindenhofcenter bietet alle Möglichkeiten zum Shoppen und auch die nahe Waterfront als beliebtes Shoppingcenter sind von hier aus perfekt erreichbar. Der Pier 2 bietet viele Veranstaltungen. Ein großes Angebot vielfältiger Restaurants bereichert die kulinarischen Genußmöglichkeiten im Stadtteil. Direkt im Grünbereich verläuft der kilometerlange Radweg nach Bremen-Nord.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

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