Bremen - Habenhausen | Attraktive Doppelhaushälfte mit Kamin, großem Garten und Pool nahe Werdersee

28277 Bremen

445.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
179,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
1.906 m2
Wohnfläche
179,8 m2
Nutzfläche
105,4 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5085546
Anbieter-ID
JG105
Stand vom
12.02.2020
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.20 kWh/m2a
Gültig bis
2028-09-27
Baujahr
1934
letzte Modernisierung
1934
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großen Grundstück (1.906m²) bietet Ihnen auf 179,80m² Wohnfläche (+105,40m² Nutzfläche) enorm viel Platz, um sich mit der ganzen Familie gemütlich einzurichten und wohlzufühlen. Das Platzangebot wird noch durch den großen Keller erweitert, der über insgesamt 5 Räume verfügt. Das Haus überzeugt besonders durch seine individuelle, sehr durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnräumen, seine wertige, geschmackvolle Gestaltung und Ausstattung (z.B. Kaminofen im Wohn- / Essbereich) und natürlich dem großen Pool im Außenbereich. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Zudem gelangen Sie von hieraus auf die ins Obergeschoss führende Treppe. Hinter der Treppe schließen ein Abstellraum und ein Gästebad mit Dusche an. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hieran schließt die geräumige Küche mit einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche an. Von dort gelangen Sie direkt in den Wohn- / Essbereich mit Fußbodenheizung. Ein Kaminofen und der Blick durch die bodentiefen Fenster in den schönen Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch die gepflasterte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Sind Sie über die stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss gelangt, so befindet sich rechtsseitig ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörpern. Gegenüber der Treppe finden Sie einen hellen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang sehen Sie rechte Hand eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Schlafzimmer, welches durch seine Schrägen für besondere Gemütlichkeit sorgt. Dieses Zimmer bietet Ihnen darüber hinaus einen großen Ankleidebereich. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit zwei großen Dachfenstern. Im Garten finden Sie viel Raum zur Entspannung. Die schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Sonnenmarkise lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein und der angrenzende Pool bietet eine Oase der Erholung.


Ausstattung

+ Grundstücksgröße 1.906m² + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Helle Räume + Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich + Gas-Zentralheizung (neu 2006) + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (neu 2006) + elektrische Rollläden im Wohnzimmer an den Terrassentüren + Parkett-, Laminat-, Fliesen-, Vinyl- und Dielenböden + weiße Kunststoff- und Glasinnentüren + Kaminofen im Wohnzimmer + offene Einbauküche + Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Fenster + Gäste-Duschbadezimmer im Eingangsbereich + Diverse Abstellräume im Untergeschoss + Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise + Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung + Dachterrasse + Großer Außenpool + Doppel-Carport für 2 Pkw im Vorgarten


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer von altem Baumbestand gesäumten Straße. Zwischen Werdersee und Werder Karree. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur 2-3 Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot. Das Werder Karree ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und stellt Ihnen eine große Anzahl an Geschäften zur Verfügung, darunter ein real,- Verbrauchermarkt sowie ein Saturn-Elektromarkt. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Gleich zwei Kindergärten befinden sich mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten Entfernung. Für den Schulbeginn erreichen Sie die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen. Als weiterführende Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 15 Gehminuten. Auch die ärztliche Versorgung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten stehen Ihnen 3 Krankenhäuser in der nahen Umgebung zur Verfügung: Krankenhaus Links der Weser, Rotes Kreuz Krankenhaus sowie, quasi um die Ecke, die Roland Klinik. Von daher auch eine perfekte Lage, wenn Sie in einem dieser drei Krankenhäuser arbeiten ... Überhaupt stellt das Fahrrad hier ein hervorragendes Verkehrsmittel dar: Über den Deich am Werdersee bzw. an der Kleinen Weser gelangen Sie schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder, v.a. interessant für Werder-Fans, in 10-12 Minuten zum Weserstadion. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bus (Linie 51, Nachtlinie N9) bringt Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City). Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 8 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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