Bremen - Habenhausen | Doppelhaus in Niedrigenergie-Bauweise (KfW40)

28279 Bremen

452.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
130,26 m2
Wohnfläche
123,87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5867482
Anbieter-ID
GE638_HS_92
Stand vom
04.12.2020
Kauf­preis
452.900,00 €
Provision für Käufer
-PROVISIONSFREI - (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.00 kWh/m2a
Gültig bis
2030-10-07
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Doppelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf insgesamt ca. 124m², die sich auf 4 bzw. 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, offene Küche, 1 Voll- sowie 1 Duschbad, Gäste-WC, Flure, Diele und Hauswirtschaftsraum verteilen, viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Der Außenstellplatz (PKW) ist bereits im Kaufrpeis enthalten. Das Doppelhaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung (z.B. Vinyl im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, moderne Vollbäder) an seinen neuen Besitzer übergeben.


Ausstattung

+ KFW 40 Passiv Haus Bauweise + Klinkerfassade + Tondachpfanne + Erdwärmepumpe als Zentralheizung mit passiver Kühlfunktion + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Vinylböden in allen Räumen + Malerarbeiten in Q3-Qualität + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Aluminium Hauseingangstür + elektrische Rollläden im gesamten Haus + gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche + Gäste-WC im Eingangsbereich + hochwertige Keramiken (weiß) und Armaturen im Bad und Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum (direkt in Küchennähe ) + Pflasterarbeiten + Terrasse + Rollrasen + Küchengutschein im Wert von 5.000,- € + kostenloser Umzugstransporter für ein Wochenende


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich ca. 50m vom Werdersee entfernt in beliebter Lage von Habenhausen. Neben der Nähe zum Werdersee zeichnet sich der Stadtteil durch seine gehobene Wohnqualität aus.Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Kindergärten, Schulen und die Stadtteilfarm sind ebenso schnell zu erreichen wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Werder-Karree und den angrenzenden Supermärkten. Eine nahezu perfekte Umgebung für Spaziergänge bietet der nahegelegene Habenhauser Deich, der direkt an der Weser liegt und von dem aus man ohne Probleme in das Naturschutzgebiet Neue Weser gelangt. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die sogenannte Erdbeerbrücke (offiziell Karl-Carstens Brücke) gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder zum Autobahnzubringer zur A1.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Czehowsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GE638_HS_92 - vielen Dank!