Bremen - Habenhausen | Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage mit traumhafter Sonnenterrasse

28279 Bremen

439.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
173 m2
Wohnfläche
124,4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. März 2021
Online-ID
5524977
Anbieter-ID
KK534
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.40 kWh/m2a
Gültig bis
2029-11-21
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese repräsentative Doppelhaushälfte überzeugt besonders durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung und ihre traumhafte Sonnenterrasse im Gartenbereich. Seitlich des Hauses gelegen ist der Eingang dieser schönen Doppelhaushälfte. Blicken Sie nach Betreten des Hauses nach rechts, so sehen Sie das Gäste-WC mit Fenster. Linke Hand gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer. Dieser geschmackvolle Raum wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Außerdem haben Sie hier ausrechend Platz, um eine Sofalandschaft und zeitgleich eine Sitzgruppe zu stellen. So steht gemeinsamen Feiern mit der ganzen Familie nichts im Wege. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die Küche. Diese punktet mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einer gepflegten, hellen Einbauküche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Von diesem Raum abgehend erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen eine optimale Lager- und Aufbewahrungsfläche bietet. Rechts neben der Küche sehen Sie die Treppe, die Sie ins Obergeschoss bringt. Hier stehen Ihnen drei helle Räume zur Verfügung, die sich besonders gut zur Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Ebenfalls auf dieser Etage haben Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachbeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Raum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Zusätzlich können Sie hier einen Abstellraum nutzen. Im Außenbereich finden Sie ein Highlight dieser Immobilie: die wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Die Terrasse liegt in Südost-Ausrichtung und besitzt ein Glasdach, so dass ein Regenschauer das gemütliche Grillfest nicht stört. Außerdem beherbergt der Garten ein Gartenhaus. Im Hofbereich steht für Ihren PKW ein Carportstellplatz bereit. Außerdem haben Sie einen zusätzlichen PKW Freistellplatz.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + Fassadenanstrich erfolgt im Frühjahr 2020 + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Rollläden im gesamten Haus teilweise elektrisch + Echtholz-, Fliesen- und Teppichböden + gepflegte, helle Einbauküche + Vorratsraum im Küchenbereich + Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne & Dusche + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellraum unter Treppe + überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung + Sonnenterrasse im Gartenbereich + Gartenhaus + Grundwasserpumpe im Außenbereich + 1 Pkw-Carportstellplatz im Hofbereich + 1 Pkw-Freistellplatz im Hofbereich


Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet nahe des „Werder Karree“ und des Werdersees. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und hält für Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Shoppingcenter „Werder Karree“, das nicht nur über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügt, sondern auch jede Menge wichtige Dienstleistungen bietet (Friseur, Arzt, Apotheke, Steuerberater, etc.). Das Fahrrad stellt hier ein hervorragendes Verkehrsmittel dar. Über den Deich am Werdersee bzw. an der Kleinen Weser gelangen Sie schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder in 10-12 Minuten zum Weserstadion. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt. Einen Kindergarten erreichen Sie nach einem 3-minütigen Fahrradweg. Für den Schulbeginn stehen die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen zur Verfügung. Als weiterführende Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 10 Gehminuten. Der Allgemeine Turn- und Sportverein Habenhausen e.V. befindet sich in einer Entfernung, die mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen ist und hält für Sie ein breites Angebot an Ballsportarten, sowie Tanz und Reha-Sport bereit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Der Bus (Linie 51E, Nachtlinie N9) bringt Sie zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City). Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 15 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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