Bremen - Habenhausen | Gepflegtes, vollunterkellertes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Pkw-Garage

28279 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
171 m2
Wohnfläche
138,02 m2
Nutzfläche
50,74 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5848294
Anbieter-ID
FP129
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.80 kWh/m2a
Gültig bis
2030-07-26
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1975 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 138m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Essdiele, Bad und Gäste-WC verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Das äußerst gepflegte und regelmäßig renovierte bzw. modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner gelungen Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie der guten, teilweise neuwertigen Ausstattung (u.a. Fußböden, Küche, Bad). Eine hervorragende Voraussetzung, um sich hier das gewünschte Wohnambiente zu schaffen. Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie in einer sehr geräumigen Diele (12,44m²), die sich als Essdiele präsentiert. Denn die Essdiele wird clevererweise räumlich durch die (halb-)offene Küchenzone (8,52m²) erweitert, so dass hier ein gemütlicher Bereich zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden entsteht. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche der Marke NOBILIA mit Elektrogeräten von Bosch und Beko eingerichtet. Durch einen Flur, von dem links das Gäste-WC und rechts die Treppe ins Unter- und Obergeschoss abgehen, gelangen Sie ins Wohnzimmer (21,87m²), das nicht nur aufgrund seines Kaminofens eine angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hieraus betreten Sie auch die glasüberdachte Terrasse (20,43m²) bzw. den Garten mit Holzhäuschen für Ihre Geräte- und Terrassenmöbel. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe erreichen, liegen 3 unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe (14,40m² | 11,49m² | 9,91m²) Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind, z.B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch ein erst im vergangenen Jahr komplett renoviertes, sehr geschmackvoll designtes Tageslichtbad mit Wanne, separater Eckdusche und Handtuchheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer (13,15m² | 11,85m²), die nicht nur für Sie, sondern sicherlich auch für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs einen attraktiven Rückzugsbereich darstellen. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss drei Räume als flexibel einsetzbare Nutzfläche (50,74m²) zur Verfügung.


Ausstattung

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991) + Sicherheitshaustür + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + alle Fenster abschließbar + Rollläden mit Handzug im gesamten Haus (außer Bad) + Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden + Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau 2010 | 2019 innen neu verkleidet) + offene Küche mit Einbauküche der Marke NOBILIA (2008) + elektrische Einbaugeräte der Marken BOSCH und BEKO + neues Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, separater Dusche, Handtuchheizung, WC und Waschbecken (2019) + Gäste-WC im Eingangsbereich + großer Hobbyraum im Untergeschoss + Werkstattraum im Untergeschoss + Abstellraum im Untergeschoss + überdachter Terrassenbereich mit elektrischer Sonnenmarkise + Terrassen- und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung + Grundwasserpumpe + 1 Pkw-Garagenstellplatz Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2019 - neues Badezimmer im Obergeschoss 2015 - neue Terrasse und Aufbau eines Gartenhauses 2014 - neues Velux-Fenster im Dachboden und rechte Seite neu isoliert 2011 - Modernisierung des Vorraums inklusive Treppe 2010 - Einbau neuer Kaminofen (Innenverkleidung neu in 2019) 2008 - neue Einbauküche 2008 - Einbau isolierverglaster Kunststofffenster 2007 - Dachboden gereinigt und neu beschichtet 2007 - Glasdach und elektrische Markise für die Terrasse 2006 - neue Terrassentür 2000 - Einbau Sicherheitshaustür mit Karte 1977 - Ausbau des Dachbodens


Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage Habenhausens unweit der Weser, nur umgeben von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in einem reinen Wohngebiet. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Ein großer real,- Verbrauchermarkt ist nur 700m entfernt und damit auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt daneben finden Sie unter anderem einen Saturn Technikmarkt sowie das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten (inkl. Drogerie, Arzt und Frisör). Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im nahe gelegenen Ochtum Park mit seinen Outlet-Stores, im EKZ Weserpark oder in der Bremer City. Übrigens, Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie beim nur wenige Schritte entfernten Starke Bäcker (80m). Auch für Ihren Nachwuchs ist gut gesorgt: Für Ihre Jüngsten steht das Kinder- und Familienzentrum Engelkestraße mit KiTa gleich gegenüber Ihrem neuen Zuhause bereit. Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt ca. 1km entfernt und kann, genau wie die daneben befindliche Oberschule Habenhausen, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Zur Freien Evangelischen Bekenntnisschule Bremen gelangen Ihre Kinder problemlos mit dem Fahrrad (1,4km), zum Gymnasium "Links der Weser" im benachbarten Obervieland (ca. 2,2km) ebenfalls. Der Freizeit- und Erholungswert von Habenhausen ist enorm: Zuallererst natürlich die Weser mit Badestrand und tollen Möglichkeiten für Picknicke, ausgiebige Spaziergänge, Läufe, Fahrradtouren und natürlich Wassersport (Wassersportverein "Hanse Kogge" | "Oberweser Segelverein"). Darüber hinaus bieten der Habenhauser Fußballverein, der ATSV Habenhausen oder der TuS Komet Arsten eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt. Mit dem Pkw sind Sie, je nach Verkehrslage, in einer Viertelstunde in der Bremer City, am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) liegt auch nur 5 Minuten entfernt (keine Lärmbelästigung!). Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, gelangen sie mit dem Bus (26, N9, Haltestelle "Piependamm", 90m) zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer City (z.B. über Huckelriede mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4). Die Bremer Innenstadt ist über den Deich in unter 20 Minuten bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen; zum Weserstadion sind's sogar nur ca. 12 Minuten ...


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fahrradstudio Büsselmann
    80 m
  • Birgit Reeh
    104 m
    • Friseur-Team Bettina Hennings
      112 m
  • Sail 'n' Fun
    1,58 km
  • Ballettschule Beckhäuser
    1,89 km
    • Kinderhaus Kleine Marsch
      2,37 km
  • Piependamm
    65 m
  • Senator-Theil-Straße
    379 m

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacek Januszuk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt FP129 - vielen Dank!