Bremen - Habenhausen | moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Sonnenterrasse

28279 Bremen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5936472
Anbieter-ID
XU967
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
236,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-03-12
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hell und freundlich präsentiert sich die schöne, mit 80 m² gut dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem langen, hell beleuchteten Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich links das weiß geflieste Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und Eckwanne komplett ausgestattet ist, damit Sie morgens gut in den Tag starten. Ein Handtuchheizkörper und Badmöbel für Ihre Siebensachen sind praktisch und eine Entlüftungsanlage ist natürlich auch vorhanden. Zwei Räume, die sich nach Ihrer Vorstellung als Schlafzimmer, Büro oder Kinder- /Gästezimmer einrichten lassen, sind großzügig geschnitten. Das gut dimensionierte Wohnzimmer wird durch die offen integrierte Küche ergänzt, in der Sie Ihre Kochambitionen ausleben können. Dem mit wohnlichem Laminat ausgelegten Wohnzimmer ist eine fantastische, sichtgeschützte Südterrasse vorgelagert, auf der Sie die Sommertage genießen und auch ein kleines Rasengärtchen Ihr eigen nennen können. Die Wohnung wird durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Kellerraum ergänzt.


Ausstattung

- schicke 3-Zimmer-Wohnung im EG - Laminat und Fliesen - Kunststofffenster, doppelverglast - offene Einbauküche mit Zanker-Geräten - Bad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Entlüftung - Abstellraum mit WM-Anschluss - Kellerraum - Sonnenterrasse mit Bangkirai und Sichtschutz - Kellerraum, ca. 5 m² - Tiefgaragenplatz anmietbar


Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einem Wohngebiet nahe des „Werder Karree“ und des Werdersees. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und hält für Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Shoppingcenter „Werder Karree“, das nicht nur über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügt, sondern auch jede Menge wichtige Dienstleistungen bietet (Friseur, Arzt, Apotheke, Steuerberater, etc.). Das Fahrrad stellt hier ein hervorragendes Verkehrsmittel dar. Über den Deich am Werdersee bzw. an der Kleinen Weser gelangen Sie schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder in 10-12 Minuten zum Weserstadion. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt. Einen Kindergarten erreichen Sie nach einem 3-minütigen Fahrradweg. Für den Schulbeginn stehen die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen zur Verfügung. Als weitere Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 10 Gehminuten. Der Allgemeine Turn- und Sportverein Habenhausen e.V. befindet sich in einer Entfernung, die mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen ist und hält für Sie ein breites Angebot an Ballsportarten, sowie Tanz und Reha-Sport bereit. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Der Bus (Linie 51E, Nachtlinie N9) bringt Sie zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City). Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 15 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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