Bremen - Habenhausen | Modernes, vollunterkellertes Reihenmittelhaus in idyllischer Lage

28279 Bremen

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
127,76 m2
Nutzfläche
49,26 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6011573
Anbieter-ID
SL291
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.51 kWh/m2a
Gültig bis
2030-12-22
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1978 erbaute, moderne Reihenmittelhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen Habenhausens mit einem idyllischen Fleet vor der Haustür. Das laufend modernisierte und vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 180m2 Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 4 Wohn-und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume verteilen. Angefangen im Windfang, erreichen Sie im Erdgeschoss linker Hand die offene Küche mit dem gegenüber liegenden, separaten Essbereich. Der Flur, wo sich linker Hand das Gäste-WC befindet, führt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster ermöglichen hier den Zugang auf die 27m2 große und modern gepflasterte Terrasse, die in den wunderschönen Garten führt. Eine neuwertige, elektrische Markise bietet Ihnen auch an warmen Sommertagen optimale Bedingungen um auf der Terrasse zu verweilen. Eine moderne, freischwebende Treppe führt aus dem Flur ins Obergeschoss, wo sich 3 gut geschnittene Zimmer ( 13,2m2 I 12,5m2 I 10m2 ) sowie das Tageslichtbad befinden. Die zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer wurden mit einem Durchbruch zusammengeführt, sodass ein großes Raumangebot entstanden ist. Ein weiteres Highlight ist das komplett ausgebaute, gut gedämmte Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein ca. 26m2 großes Dachstudio zur Verfügung, welches zur Zeit als Spielparadies der Kinder genutzt wird. Das Dachgeschoss wird durch große Deckenfenster, die sich auf jeder Seite befinden erhellt und bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten z.B. als Sport- oder Hobbyraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 50m2 Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Wasch- und Trockenraum gibt es hier zwei große, helle Räume, die sich gut als Arbeits- oder Wohnraum eignen. Zu erwähnen ist noch, dass zum Haus eine Garage mit einem elektrischen Tor gehört.


Ausstattung

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer + Gas-Zentralheizung (Bj 2013 I Viessmann) + Hochwertiges Laminat im gesamten Haus + Kunststofffenster 3-fach Verglasung + Elektrische Rollläden im gesamten Haus inkl. Fliegengitter + Gäste-WC + Zwei große Hobbyräume im Untergeschoss + Überdachter Terrassenbereich mit elektrischer Markise + Gartenhäuschen + Garage mit einem elektrischen Tor + Fahrradgarage + Kameraüberwachung + Alarmanlage + Sicherheitstür


Lage

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet in Habenhausen, umgeben von gepflegten Doppel- und Reihenhäusern und bietet Ihnen eine hervorragende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheke und das Werder Karree mit weiteren Einzelhandelsgeschäften sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Was diese Immobilie begehrenswert macht, sind die kurzen Wege für Ihren Nachwuchs: Das Kinder- und Familienzentrum, die Grundschule am Bunnsackerweg, sowie die Oberschule Habenhausen sind bequem fußläufig zu erreichen. In die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof, sowie zum Flughafen gelangen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15. Minuten mit dem Auto. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist die Haltestelle der Buslinie 26 mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 4 nur einige Schritte vom Haus entfernt


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

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