Bremen - Hastedt | Attraktive Anlageimmobilie mit charmantem Charakter - Kaufpreisfaktor 18 -

28205 Bremen

369.000,00 €
Kaufpreis
195,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
195,6 m2
Nutzfläche
28 m2
Vermietbare Fläche
195,6 m2
Gastrofläche
146,2 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6059226
Anbieter-ID
RE234
Stand vom
19.01.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Massivbauweise
Baujahr
2010

Das 2010 erbaute Objekt unweit der Weser ist eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger. Der gesamte Zustand des Gebäudes hat einen sehr gepflegten Neubaucharakter und das darin betriebene Restaurant verfügt über eine qualitativ hochwertige Innenausstattung. In urbaner Lage mit nahegelegenen ländlichen Zonen bietet das Restaurant einen wunderbaren Speiseort für Familien, Paare und Freunde. Der großzügige Essbereich, gestaltet im mediterranen Flair, hat eine entspannende Wirkung und regt eine familiäre Stimmung an. Ein besonderes Restauranterlebnis schafft die vom Gastraum einsehbare Küche mit Grill. Die drei Nasszellen, zwei Gäste-WC und ein Personal-WC, sind in einem modernen, gehobenen Zustand. An den Essbereich im inneren des Neubaus schmiegt sich ein charmanter Außenbereich mit Holzterrasse, der an warmen Tagen zu geselligen Stunden einlädt. Darüber hinaus ist ein neuer Pachtvertrag Abgeschlossen worden und tritt nach Absprache in Kraft (siehe SOLL Miete).


Ausstattung

Flächen: Gesamtfläche: ca. 236,10m² Lagerfläche: ca. 21,40m² Gastrofläche: ca.146,20m² Außenterrasse: ca. 43,50m² Bestuhlung Freifläche: ca. 25,00m² Mieteinnahemen: IST NKM p.m.: 1.700 € IST NKM p.a.: 20.400 € IST Kaufpreisfaktor: 18,09 IST Rendite: 5,52% SOLL NKM p.m.: 1.950 € SOLL NKM p.m. 23.400 € SOLL Kaufpreisfaktor: 15,77 SOLL Rendite: 6,34 %


Lage

Diese einladende Restaurant-Immobilie liegt am Rande der östlichen Vorstadt, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern. Ebenso befinden sich einige Unternehmen wie Autohäuser und die TÜV-Nord-Stelle in der unmittelbaren Umgebung. So zieht dieses Objekt nicht nur Anwohner, sondern auch Laufkundschaft an. Die Straße hinunter, in zwei Gehminuten Entfernung, befindet sich eine Haltestelle, die das Restaurant leicht zu erreichen macht. Sie befördert Reisende mit der Straßenbahn innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Von außerhalb erreicht man die Immobilie aus Süden kommend gut angebunden über die Karl-Carstens-Brücke. Fußballliebhaber können hier in 18 Gehminuten Entfernung zum Weserstadion einen gelungenen Spieltag ausklingen lassen. Familien und Pärchen stärken sich gerne für einen Spaziergang am Osterdeich.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt RE234 - vielen Dank!