Bremen - Hastedt | Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Wesernähe

28207 Bremen

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
59,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
59,79 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6113702
Anbieter-ID
WQ737
Stand vom
12.02.2021
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
268,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.78 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-15
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf knapp 60m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Gäste-WC und Flure verteilen, ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch ihre mehr als solide Ausstattung, unter anderem mit Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, gefliestem Tageslichtbad, aber vor allem durch ihren außergewöhnlichen Schnitt mit verblüffenden Raumkonfigurationen, die eventuell das Aufstellen einer wuchtigen Schrankwand erschweren, aber dieser Wohnung eine ganz besondere Individualität verleihen, die Sie mit Ihrer Kreativität noch weiter ausgestalten können. Sie erreichen die Wohnung über einen Laubengang und stehen nach Betreten im Flurbereich der ersten Wohnebene. Praktischerweise liegt gleich rechter Hand die Küche, so dass Sie Ihre Einkäufe schnell verstauen können. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküchenzeile (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank) eingerichtet und hat sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch für das Frühstück unter der Woche. Auf dem Weg ins Wohnzimmer passieren Sie ein Unikum: das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gäste-WC, ein echter Hingucker, wenn vermutlich auch nicht jedermanns Geschmack. Das gut dimensionierte Wohnzimmer (>18m²) strahlt dank seines attraktiven Stäbchenparkettbodens eine sehr behagliche Wohnatmosphäre aus. Dem Wohnzimmer ist ein kleiner Südwest-Balkon vorgebaut. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss, die Sie über eine Vollholztreppe (derzeit mit Teppichbelag) erreichen, befinden sich das ähnlich große und fast gleich geschnittene Schlafzimmer (17m²), ein dritter Wohnraum (5m²), der sich idealtypisch als Hobby, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, und ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Und für Ihr Auto steht ein Freistellplatz im Hofbereich bereit.


Ausstattung

+ Baujahr 1972 + Öl-Zentralheizung von 1999 + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss + Fahrstuhl + Maisonettewohnung (Nr. 20) + 2 Wohn- und Schlafzimmer + 1 Büro- bzw. Gästezimmer + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (2000) + Stäbchenparkett-, Teppich und Fliesenböden + Einbauküche mit Essplatz + hell gefliestes bzw. gekacheltes Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung + Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad + Gäste-WC mit außergewöhnlicher Sanitärausstattung + kleiner Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss (Nr. 47) + Wäsche- und Trockenraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Pkw-Freistellplatz im Hofbereich


Lage

Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch (5 Gehminuten) sowie zum Werdersee (10 Radminuten) ist diese Maisonettewohnung ein perfekter Wohnort für alle, die Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wünschen, aber insgesamt doch eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: Das Hanse-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften (u.a. EDEKA-Center, Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Apotheke) und gastronomischen Angeboten liegt quasi auf der anderen Straßenseite. Alternativ bietet sich auch ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei an, der ca. 700m oder eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegt. Weitere gastronomische Angebote finden Sie quasi direkt um die Ecke und im Hanse-Carré, Restaurants aller Provenienz (auch für den gehobenen Anspruch), Cafés und Bars entlang der Hamburger Straße und im "Viertel". Alles bequem und schnell zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichbar. Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar: Die Straßenbahnlinie 3 (Endhaltestelle "Weserwehr" liegt gegenüber) bringt Sie schnell und unkompliziert in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen, in die City oder zur Bremer Universität (jeweils mit Umstieg an der Haltestelle "Domsheide"). Von der Haltestelle "Weserwehr" fahren die Buslinien 40,41 und 42 in Richtung Sebaldsbrück (Mercedes Werk | Atlas Elektronik) und Mahndorf (Einkaufzentrum Weserpark). Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß. Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Über den Osterdeich gelangen Sie zügig in die Bremer City oder über den Autobahnzubringer Hemelingen auf die Autobahn A1. Aber generell sind von hieraus alle relevanten Orte Bremens und der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Info, Tickets
    51 m
  • D.N. Nails America Style
    92 m
    • Woolworth
      101 m
  • impuls e.V.
    200 m
  • SKF Kinder Krippe, SKF e.V.
    421 m
    • bfw Unternehmen für Bildung
      787 m
  • Weserwehr
    45 m

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WQ737 - vielen Dank!