Bremen - Hastedt | Einzigartiges Industrie-Loft mit großartigem Blick über die Hansestadt

595.000,00 € Kauf
4 Zimmer
269,07 m2
28207 Bremen

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
269,07 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3998641
Anbieter-ID
RJ732
Stand vom
23.02.2018
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52.68 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.02.2022
Baujahr
2008
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese außergewöhnliche Immobilie verspricht Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis, wie Sie es in Bremen kaum ein zweites Mal finden werden. Über den Dächern der Hansestadt bietet Ihnen das Industrieloft auf 269 m² Wohnfläche 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie eine Penthouse Ebene mit Dachterrasse und traumhaftem 360° Rundumblick über Bremen. Die Wohnung beeindruckt aber nicht nur durch ihr riesiges Platzangebot und der Loft typischen Luftigkeit, sondern auch durch ihre gehobene Ausstattung, die im Zusammenspiel mit der enormen Helligkeit aller Räumlichkeiten eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf der ersten Wohnebene dominiert der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit rund 125 m² Fläche, über 4 m hohen Decken und offenliegenden Rohren. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Dem Schlafzimmer direkt angeschlossen ist das schick designte Vollbad mit großer, holzverkleideter Badewanne und einem separaten Duschbereich, der clever hinter einer gefliesten Wand versteckt ist. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sich aber flexibel Ihrer Bedarfssituation anpassen lässt, ein Gäste-WC sowie ein üppig dimensionierter Flurbereich mit viel Platz für Garderobe, Kleinmöbel und sonstige Accessoires komplettieren das Wohnraumangebot auf dieser Etage. Über eine attraktive, freitragende Echtholztreppe mit Glaswänden erreichen Sie das Penthouse; ein wirklich traumhaft schöner Rückzugsbereich. Der knapp 40 m² große Raum bietet mit seinem Echtholzparkettboden, den bodentiefen Fenstern, die einen fantastischen Blick über die Stadt ermöglichen, und seiner aparten Wandgestaltung eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Übertroffen wird das Entspannungsmoment nur noch von der vorgelagerten Dachterrasse, die einen fantastischen 360° Rundumblick über Bremen bietet. Schöner kann man Sommerabende zu zweit, mit der Familie oder Freunden gar nicht verbringen ... Noch ein wichtiger Hinweis: Es besteht die Option einen Außenfahrstuhl ein- bzw. anzubauen.


Ausstattung

- Außenfahrstuhl kann in 2018 angebaut werden - Gas-Etagenheizung der Firma Brötje - Hohe Decken (> 4m) auf der ersten Wohnebene - Kunststofffenster 3-fach verglast (2009) - Sichtbetonfußböden auf der ersten Wohnebene - Echtholzparkettboden auf der Penthouse-Ebene - Echtholztreppe mit Glaswand und Holzhandlauf - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Soundsystem im Wohnbereich (Bose) - Videoleinwand & Beamer im Wohnbereich - Küchenzeile mit Edelstahlarbeitsflächen - Badezimmer mit separater Dusche und großer Wanne - Gäste-WC - Abstellräum auf der ersten Wohnebene und im Penthouse - Dachterrasse (Holzdielen) mit Südost-Ausrichtung und Traumblick über Bremen - Sonnenmarkise - Klarglasbrüstung mit Holzhandlauf auf der Dachterrasse - Aufzug in Planung!


Lage

Das Industrie-Loft liegt in Hastedt südlich der Pfalzburger Straße in einem Gewerbeareal, wovon Sie aber dank der exponierten Lage der Wohnung in keiner Weise beeinträchtigt werden. Ganz im Gegenteil: Ein großer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Hansa-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften, die gute Erreichbarkeit der Weser (und des Weserstadions!) mit ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der BSAG. Dank der Nähe zur Weser bzw. des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee ist Hastedt ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Eine wirklich tolle Lage. Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen den Werdersee als Badesee, sowie die ihn umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Und im Winter bietet sich z.B. das gegenüberliegende Fitness-Studio an. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind in Hastedt bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad zu erreichen. Neben der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie natürlich auch schnell mit dem Fahrrad oder Pkw in der Bremer Innenstadt oder am Flughafen. Außerdem erreichen Sie über die Pfalzburger Straße die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Hemelingen) in wenigen Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Frau Saskia Stöver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt RJ732 - vielen Dank!