Bremen - Hastedt | Geräumige, gut gepflegte Hochparterre-Wohnung mit großem Balkon in toller Lage!

28207 Bremen

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,16 m2
Nutzfläche
17,21 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5587231
Anbieter-ID
AY309
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
179,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.25 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-02-07
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1975 erbauten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen auf 56,34m² Wohnfläche ausreichend Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen dafür sind gegeben ... Die Hochparterre-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der sehr soliden Ausstattung, dem äußerst gepflegten Zustand und der angenehmen Helligkeit. Auch der große Balkon trägt seinen Teil dazu bei, dass diese Wohnung ein behagliches Wohnambiente ausstrahlt. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im geräumigen Eingangsflur (6,87m²), der genug Platz für Garderobe, Kleinmöbel und Wohnaccessoires bietet. Gleich rechter Hand liegt das mit 14,17m² gut dimensionierte und fast quadratisch geschnittene Schlafzimmer, in dem Sie sicherlich problemlos Ihr Mobiliar platzieren können. Neben dem Schlafzimmer, direkt gegenüber der Eingangstür, finden Sie das weiß geflieste bzw. gekachelte Bad mit Eckdusche und Handtuchheizung. Linker Hand geht es zum Wohn- / Esszimmer und zur Küche. Das Wohn- / Esszimmer (19,89m²) lässt sich dank des Schnitts perfekt in Ess- und Sitzbereich aufteilen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Links neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche (6,84m²), die mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler) eingerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Pkw-Garagenstellplatz.


Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung (von 2002) + Hochparterre + 2 Wohn- und Schlafzimmer + Laminatböden in allen Wohnräumen und in der Küche + Fliesen im Bad + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + komplett ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) + weiß gefliestes bzw. gekacheltes Duschbad mit Handtuchheizung + großer Balkon (8,25m²) mit Nordwest-Ausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss (3,58m²) + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft + Pkw-Garagenstellplatz


Lage

Die Hochparterre-Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch (5 Gehminuten) sowie zum Werdersee (10 Radminuten) ist es ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: Einen großen REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei erreichen Sie nach weniger als 300m. Das Hanse-Carré mit seiner Vielzahl an Geschäften (u.a. EDEKA-Center, Rossmann-Drogerie, Apotheke) und gastronomischen Angeboten liegt auch nur 650m oder eine Straßenbahnhaltestelle entfernt. Apropos gastronomische Angebote: Imbisse finden Sie quasi direkt um die Ecke und im Hanse-Carré, Restaurants aller Provenienz (auch für den gehobenen Anspruch), Cafés und Bars entlang der Hamburger Straße und im "Viertel". Alles bequem und schnell zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn erreichbar. Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar: Die Straßenbahnlinie 3 (Haltestelle "Hohwisch", ca. 90m entfernt) bringt Sie schnell und unkompliziert in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen, in die City oder zur Universität (jeweils mit Umstieg an der Haltestelle "Domsheide"). Von der Haltestelle "Weserwehr" fahren die Buslinien 40,41 und 42 in Richtung Sebaldsbrück (Mercedes Werk | Atlas Elektronik) und Mahndorf (Einkaufzentrum Weserpark). Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß. Auch mit dem Pkw sind Sie hier gut unterwegs. Über den Osterdeich gelangen Sie zügig in die Bremer City oder über den Autobahnzubringer Hemelingen auf die Autobahn A1. Aber generell sind von hieraus alle relevanten Orte Bremens und der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AY309 - vielen Dank!