Bremen - Horn | Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in der Marcusallee nahe Botanika & Golf Club

28359 Bremen

489.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,09 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6076344
Anbieter-ID
ZM217
Stand vom
27.01.2021
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
457,94 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-12-06
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in klassisch traditioneller Weise erbauten Altbremerhaus, das über 4 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verfügt. Der Bau nimmt Stilelemente der Vergangenheit auf und kombiniert diese mit neuer Technik und den Standards der Gegenwart. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Wohnästhetik, ihre räumliche Großzügigkeit sowie ihre exklusive Ausstattung, die eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft und das repräsentative Ambiente betont. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche sowie direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Die äußerst edle, in cremefarbenen Lack gehaltene Einbauküche verfügt selbstredend über alle relevanten Markengeräte. Der Wohnbereich besticht mit seiner Größe und den hohen Decken mit den Stuckverzierungen. Der Parkettbodenbelag den Sie im Wohnzimmer und in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen wiederfinden, vollendet den gemütlichen Gesamteindruck der Wohnung. Gefallen wird Ihnen auch das Schlafzimmer mit anliegendem Balkon. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Einbauschrank, der klassisch in Weiß gehalten ist. Das Badezimmer mit seiner modernen, exklusiven Ausstattung begeistert unter anderem mit einer barrierefreie Dusche und wurde erst vor kurzem aufwendig renoviert! Ein zusätzliches Zimmer steht für Gäste oder zum Arbeiten bereit. Der Flur mit den Einbauschränken und Gästebad runden das Angebot ab.


Ausstattung

+ Parkett Designbelag im gesamten Wohnbereich + Fußbodenheizung + hochwertig ausgestattetes, neu renoviertes Bad + Moderne, cremefarbene Einbauküche + Elektrische Einbaugeräte der Fa. MIELE + Flur mit Einbauschrank + Schlafzimmer mit Einbauschrank + Gäste -WC + einen Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne + Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Straßen der Stadt und damit in Bremens exklusivster Wohngegend. Das direkte Umfeld wird geprägt durch eine hochwertige Villenbebauung auf großzügigen und gepflegten Grundstücken. Besonders werthaltig ist in diesem Zusammenhang die unmittelbare Nähe zum bekannten Rhododendronpark. Trotz der fast schon paradiesisch anmutenden Abgeschiedenheit, finden Sie alles was das städtische Leben so vorteilhaft macht quasi "um die Ecke". In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Verkehrsader Schwachhauser-, Horner- und Leher- Heerstraße, die Ihnen die komplette städtische Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Gastronomien oder Ärzten und Apotheken bietet. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad erreicht. Die International School of Bremen und die Universität Bremen befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Das Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten in diesem Stadtteil bietet allen Sportbegeisterten etwas. Die vielen Parkflächen laden zum Spazieren oder Joggen ein und wer lieber im Verein aktiv ist, findet neben dem Sportverein TV Eiche Horn, der eine große Bandbreite an Sportarten im Programm hat, auch noch den Hockey Club Horn und den Club zur Vahr, der für Tennis, Hockey und Golf bekannt ist. Die verkehrstechnische Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dank der recht zentralen Lage sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in den Parkhäusern der City. Kaum länger dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 31 + Straßenbahn Linie 4). Und wenn es Sie auch mal nach Hamburg zieht, erreichen Sie die Autobahn A27 in wenigen Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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