Bremen - Huchting | Vermietet Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

28259 Bremen

135.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,82 m2
Nutzfläche
11,58 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9497238
Anbieter-ID
SH9
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
390,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.00 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-06
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1969
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77m² und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Nach betreten der Wohnung erreichen Sie gleich linker Hand das moderne Badezimmer. Dieses ist mit schönen Fliesen, einer Duschwanne, Toilette, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Entlang des Flurs, auf der rechten Seite, liegt das geräumige Wohnzimmer, welches mit schönem Parkettboden ausgelegt ist. Eine große Fensterfront verleiht dem Raum Helligkeit und Weite. Von hier aus führt eine Tür zum Balkon, der Ihnen ein idyllisches Plätzchen für entspannte Stunden im freien bietet. Die Küche befindet sich auf der linken Seite des Flures und verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2000, welche dem Raum einen Hauch von Tradition verleiht. Die nagelneue Spülmaschine aus dem Jahr 2023 ergänzt den modernen Komfort. Gegenüber der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit neuem Vinylboden ausgestattet ist und durch eine Tür Zugang zum Balkon gewährt. Ein perfekter Ort, um die Morgensonne zu begrüßen oder abends die Sterne zu betrachten. Ein weiteres Schlafzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelegen, besticht ebenfalls mit charmanten Parkettboden und bietet durch eine Tür Zugang zu einem zweiten Balkon. Hier kann man sich in Ruhe zurückziehen und die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

- Saniert 2014 - Dach ist mit 12cm Glaswolle gedämmt - Balkon mit Markise - Balkonausrichtung Süd - Außenrollläden - Tiefgaragenstellplatz Renovierungen: - Sanierung Schlafzimmer, Badezimmer und Küche 2023 - Spülmaschine Neu 2023 - Böden und Wände Neu 2014 - Wasserleitungen Neu 2014 - Elektrik Neu 2014 - Fenster Neu 2005 - Einbauküche Neu 2000

Lage

Mittelshuchting hat sich mit der Zeit von einem Dorf zu einer großen Wohnsiedlung entwickelt. Der Stadtteil auf dem linken Weserufer, wo auch dieses Haus gelegen ist, grenzt mit dem Grollander Deich im Osten an Grolland. Direkt vor dem Haus befindet sich der See "Blanker Hans" und in der unmittelbaren Umgebung lädt das Naturschutzgebiet zu langen Spaziergängen ein. Im Süden grenzt Mittelshuchting an die Bundesstraße B 75, im Westen an Sodenmatt. In Mittelshuchting gibt es zwei Schulen, die Grundschule an der Robinsbalje und das Schulzentrum an der Flämischen Straße. Auch Schulen in näherer Umgebung sind mit Bus und Bahn leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe, Roland Center, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mittelshuchting verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B75 gelangt man bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder andere Regionen Bremens. Delmenhorst ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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