Bremen - Huckelriede | Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Parkettböden, neuem Bad und Balkon

28201 Bremen

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,67 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Februar 2021
Online-ID
5988035
Anbieter-ID
DL970
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
211,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.57 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.70 kWh/m2a
Gültig bis
2027-12-21
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen 61,67 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche und Flur verteilen. Die Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, der sehr schönen Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden und neuem Bad, und natürlich dem schönen Frühstücksbalkon. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (7,18m²), der Ihnen genug Platz für eine Garderobe und weitere Kleinmöbel bietet. Praktischerweise geht gleich linker Hand die ebenfalls gut dimensionierte Küche (8,62m²) ab, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist und sogar noch Luft für einen soliden Esstisch hat. Was die Küche besonders macht, ist der vorgelagerte Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der zu einem gemütlichen Frühstück in trauter Zweisamkeit einlädt. Gegenüber der Küche liegt das mit 23,49m² recht großzügige Wohn- und Esszimmer, das Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten lässt, hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Im "hinteren Teil" der Wohnung liegt das 15,50m² große Schlafzimmer, in dem Sie problemlos ein Doppelbett, Ihren Kleiderschrank und weitere Wohnaccessoires unterbringen können. Gleich daneben befindet sich das frisch renovierte, sehr schick gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (inkl. Regenduschkopf) und Waschmaschinenanschluss. Fazit: Eine charmante Wohnung mit hohem Nutzwert, in der man sich sofort zu Hause fühlt.


Ausstattung

+ eigene Gastherme im Kellerraum + 2 Wohn- und Schlafzimmer + Gegensprechanlage + helle Räume + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Außenrollos mit Handzug + Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur + Fliesenböden in der Küche und im Bad + komplett ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler + neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Regenduschkopf) + Renovierungsmaßnahmen im Bad: Malerarbeiten, Fliesen, Armaturen, Durchlauferhitzer + Waschmaschinenanschluss im Bad + Balkon vor Küche in Nordost-Ausrichtung ("Frühstücksbalkon")


Lage

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Werdersees und bietet Ihnen damit optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erledigen. Ein Lidl-Discounter liegt quasi gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite und einen Combi-Verbrauchermarkt erreichen Sie ebenfalls bereits nach wenigen Minuten (500m). Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Innerhalb von wenigen Minuten können Sie gleich zwei Kliniken (Rotes Kreuz | Roland), ein Medizinisches Versorgungszentrum und eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Apotheke erreichen. Zudem steht Ihnen in der Umgebung ein ausreichendes Angebot an Facharztpraxen bereit. Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein enormes Angebot. Der Werdersee liegt zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Nach einem 10minütigen Fahrradweg sind Sie bei einem Fitnessstudio mit breitem Kursangebot und Wellness-Bereich für Entspannung und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Außerdem kommt auch das kulturelle Angebot hier nicht zu kurz: Das Schnürschuh Theater, die Schwankhalle, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) und die Glocke an der Domsheide sind alle bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn (ohne Umstieg) zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle „Am Dammacker“. Hier fährt die Linie 4 bzw. N4 zu jeder Tages und Nachtzeit direkt in die Bremer City bzw. zum Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für die Buslinien 26, 27 und N9, die von der ebenfalls benachbarten Haltestellte "Stenumer Straße" fahren. Mit dem Pkw gelangen Sie über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten (B6n) zügig auf die A1 (Anschlussstelle Arsten).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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