Bremen - Kattenesch | Geräumiges, modern ausgestattetes Reihenhaus mit viel Platz für die Familie

28277 Bremen

319.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
147 m2
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5928518
Anbieter-ID
HR793
Stand vom
21.12.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-24
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Reihenhaus besticht auf "grade einmal" 117qm Wohnfläche durch einen gut gesetzten Grundriss. Über drei Stockwerke verteilt, laden 4 Zimmer zum Wohnen & Wohlfühlen ein und sind der perfekte Ort für Paare oder die kleine Familie. Eine helle Boden- und Wandgestaltung sowie viel Tageslicht, durch Fenster auf jeder Etage, versprühen eine einladend-wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss des Hauses heißt seine Gäste und Bewohner gleichermaßen durch eine offene Raumgestaltung herzlich willkommen. So geht der geräumige Flurbereich fast schon nahtlos in das zum Garten raus gelegene Wohnzimmer über. Ob gemütlich, gesellig oder gar eine Mischung aus beidem: Mit einem geräumigen Essbereich ist es das Herzstück des Hauses und lädt zu schönen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Der Schnitt tut sein Übriges. Die Wege in die Küche sind kurz gehalten. Mit hellen Fronten fügt sich die Küche in das gemütliche Wohnkonzept ein. Ihre Ausstattung (Elektrogeräte für den täglichen Bedarf) und die praktische Nähe zu Familie und Gästen im Wohnzimmer, sorgt für ein unvergleichbares Kocherlebnis. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich und einem Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich des Hauses. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lässt Träume wahr werden, dort können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase einrichten. Sorgen, was an Mobiliar Sie wo wie stellen möchten kommen gar nicht erst auf. Das nebengelegene Zimmer, können Sie je nach Lebenssituation als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Abgerundet wird das Raumangebot der Etage durch das Modernisierte Badezimmer. Auf das Beste reduziert, begeistert es mit einer geräumigen Dusche. Wer die obere Etage bereits verplant hat, der kommt noch einmal im Dachgeschoss auf seine Kosten: In dem großzügige Dachgeschoss und einem angrenzenden Abstellraum sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Hobbyraum? Über eine Einschubtreppe erreichen Sie aus dem Dachboden heraus noch den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung stellt. Zum Haus zugehörig gibt es direkt auf der Auffahrt 1 PKW-Stellplatz sowie ein Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.


Ausstattung

+ Küche Neu 2007 - Spülmaschine Neu ( Miele ) + Bad Neu 2015 + Fenster mit Rollladen + Wohnzimmer Fußbodenheizung + Abstellraum im Erdgeschoss + Abstellraum im Dachgeschoss + Spitzboden als zusätzlicher Stauraum + Dachreinigung + Versiegelung 2020 + Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + Gartenhaus + Freistellplatz + Gas-Heizung


Lage

Das Reihenhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich in Bremens Stadtteil Kattenesch. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie findet sich das Wandergebiet DEICHspaziergang und mit dem Wadeacker Fleet ein schönes Fleckchen Grün für Entspannung und erholsame Spaziergänge. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in überschaubaren Minuten entfernten Zentren (z. B. Discountern wie Aldi, Lidl, Netto oder dem Octumpark) erledigen. Nicht unerwähnt bleiben sollte auch die kurze Distanz zum Klinikum Links der Weser. Mit Freizeiteinrichtungen, Spielplätzen und Bildungsstätten ist auch für die Kleinen in der Umgebung ausreichend gesorgt. Der öffentliche Nahverkehr, die Bushaltestelle Morsumer Straße mit den Linien 27, 53 und N9 ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B6 relativ zügig auf die Autobahn 1, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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