Bremen - Kirchhuchting | Reihenmittelhaus mit großem Gestaltungspotenzial

28259 Bremen

185.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
295 m2
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5550110
Anbieter-ID
BS498
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus (Fertighaus) bietet Ihnen auf 120m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie Flure verteilen, mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Haus lässt Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie im zentralen Flur, von dem rechter Hand die geräumige Küche (10,45m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss abgeht. Praktischerweise schließt sich der Küche ein Hauswirtschaftsraum direkt an, der Ihnen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Durchaus ungewöhnlich: Von hieraus führt auch die Treppe ins Obergeschoss ... Vom Eingangsflur geradeaus gelangen Sie in das mit 31,82m² äußerst großzügig gehaltene Wohn- / Esszimmer, dem die große Westterrasse vorgelagert ist, die zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Im "linken Bereich" des Erdgeschosses befinden sich zwei gut dimensionierte Wohn- bzw. Schlafzimmer, die dank Größe (17,08m² | 12,74m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Ein gefliestes bzw. gekacheltes Tageslichtbadezimmer mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung) und Handtuchheizung rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, von denen einer ein Durchgangszimmer ist, ein Flur und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung).


Ausstattung

+ Fernwärme + 5 Wohn- und Schlafzimmer + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Parkettböden + Küche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + Einbauküche + Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung) und Handtuchheizung + Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung) + große Terrasse (28,13m²) mit Westausrichtung + Pkw-Garage


Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Kirchhuchting nahe des Landschaftsschutzgebiets "Kladdinger Wiesen" und dem "Park links der Weser", einem wunderschönen Naherholungsgebiet mit Natur- und Kulturlandschaften am Lauf der Ochtum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Neben den Läden in der Kirchhuchtiger Landstraße bietet sich in erster Linie das quasi "um die Ecke" liegende Roland Center (REWE, Rossmann, Thalia, Fielmann, H&M, Aldi) oder der EDU Einkaufspark in Grolland (3,7km | real. -, demnächst wohl Kaufland oder EDEKA, dm Drogeriemarkt, Saturn, Hornbach) an. Aber auch bis in die Bremer City ist es nicht mehr weit. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Ihre Kinder können in einen der drei (3) nahegelegenen Kindertagesstätten betreut werden und in einer der drei Grundschulen von Huchting in ihre Schulzeit starten. Anschließend besteht die Möglichkeit, die Oberschule An der Hermannsburg, das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium oder die Wilhelm-Wagenfeld-Schule (Berufs- und Fachoberschule sowie berufliches Gymnasium) zu besuchen. In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, am Sodenmattsee baden und entspannen oder sich sportlich beim TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Diese bieten Ihnen die unterschiedlichsten Sportarten an, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 in Richtung Bremen-Stadt und Delmenhorst, die Sie zuverlässig zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt. Das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls eine gute Alternative. An der Kirchhuchtinger Landstraße (ca. 800m) fahren mehrere Buslinien (BSAG-Linie 55, 57, 58, N6, VBN-Linien 204, 214) in Richtung Delmenhorst (mit Halt an den Bahnhöfen "Heidkrug" und "Delmenhorst"), sowie nach Stuhr / Brinkum und zum Roland Center. Von Letzterem geht es dann mit der Straßenbahnlinie 8 weiter in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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