Bremen - Kuhkamp Siedlung | Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in toller Lage "hinterm Weserpark"!

28307 Bremen

255.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
107,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
286,3 m2
Wohnfläche
107,33 m2
Nutzfläche
41,25 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4961551
Anbieter-ID
ID997
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1970 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 107,33m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Flure verteilen, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, damit Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Ergänzt wird das Platzangebot noch um 3 Räume im Untergeschoss (Nutzfläche 41,25m²), die Ihre Lagermöglichkeiten noch deutlich erweitern. Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, seine angenehme Helligkeit, da alle (!) Räume über große Fenster verfügen, sowie der schön ruhigen und grünen, aber verkehrs- und einkaufsmäßig nahezu perfekten Lage. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren! Nach Betreten des Hauses stehen Sie im geräumigen Eingangsflur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gehen das Wohn- / Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC direkt ab. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Ober- bzw. Untergeschoss. Das mit 24,13m² recht großzügig bemessene Wohn- / Esszimmer strahlt dank des attraktiven Stäbchenparkettbodens und der großen Fensterfläche zum Garten eine äußerst angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine geflieste und Glas überdachte Terrasse, die zu entspannten oder geselligen Stunden mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Die mit 7,26m² vernünftig dimensionierte Küche beinhaltet eine helle, komplett ausgestattete Einbauküche (u.a. mit einem 4-flammigen Gasherd) und bietet sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch, z.B. für das Frühstück unter der Woche. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer (14,51m² | 9,19m² | 7,26m²), die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, sich aber natürlich flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen. Ein weiß gefliestes bzw. gekacheltes Duschbad mit Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein weiterer, komplett holzvertäfelter Wohnraum (18,76m²), der nicht nur für Ihren (fast schon) erwachsenen Nachwuchs ein toller "Rückzugsbereich" sein dürfte, sondern auch Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichen offeriert.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung (neu 2001) + Parkett-, Fliesen- und Teppichböden + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (neu 2001) + Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen Bad und 2.Obergeschoss) + Duschbadezimmer im 1. Obergeschoss + Gäste-WC im Eingangsbereich + 1 Werkstattraum im Untergeschoss + 2 Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss + 1 Pkw-Garagenstellplatz mit Stromanschluss + Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung + Terrasse überdacht + Elektrische Sonnenmarkise + Gartenhaus mit Stromanschluss


Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend, nur umgeben von weiteren Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist ruhig und grün und damit äußerst familienfreundlich, aber auch sehr verkehrsgünstig, da man z.B. in wenigen Schritten die BSAG-Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle: "Weserpark Süd") erreicht. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs perfekt: Quasi direkt hinter dem Haus finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten im Einkaufzentrum Weserpark. Wer hier nicht fündig wird, was kaum anzunehmen ist, fährt entweder zum Ochtum-Park mit seinen vielen Marken-Outlets (15 Minuten mit dem Pkw) oder in die Bremer City. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Im Stadtteil gibt es fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten. Darüber hinaus ist auch das Sportangebot vielfältig, ob individuell in der nahen Natur oder in den vielen Vereinen der Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut an das BSAG-Netz angebunden (BSAG-Straßenbahnlinie (Haltestelle Weserpark-Süd) oder Buslinie 37 (Richtung Bhf. Sebaldsbrück bzw. Bhf. Mahndorf). Der Weserpark ist fußläufig zu erreichen und mit dem Pkw sind Sie in gut 20 Minuten in der Bremer City bzw. in wenigen Minuten auf den Autobahnen 1 und 27.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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