Bremen - Lehesterdeich | Einfamilienhaus plus Carport und Tiefgaragenstellplatz
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus besticht durch großzügige, helle Räumlichkeiten und ein modernes sowie hochwertiges Erscheinungsbild. Auf drei Etagen und 138,98 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohn- und Schlafzimmer, welche mehr als ausreichend Platz bieten, um sich mit der ganzen Familie rundum wohl zu fühlen. Es empfängt Sie ein geradliniger Eingangsbereich mit Raum für eine Garderobe, welcher Sie direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Bodentiefe Fenster lassen den Raum angenehm hell wirken und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Kochen und dem Bewirten Ihrer Lieben ein. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Die Etage wird komplettiert durch ein Gäste-WC. Die oberen Etagen bilden den Schlafbereich des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer welche auch flexibel nutzbar sind. So können Sie sich beispielsweise ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum herrichten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer dieser Etage bietet einen besonders hohen Wohlfühlfaktor. Modern gestaltet schenkt das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Sauna als besonderem Highlight, erholsame Momente. Im zweiten Obergeschoss böte es sich mit dem Größten der drei Zimmer an, dieses als Elternschlafzimmer herzurichten. Ein Highlight ist hier die große Dachterrasse. Ein Tageslicht- Duschbad rundet die Etage ab. Der schön angelegte Außenbereich der Immobilie lässt Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen - ob gesellig mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder entspannend im Garten. Für Mobiliar und Geräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden.
Ausstattung
+ Heizung aus 2010 + Fliesen- und Laminatboden + Elektrische Jalousien im Erdgeschoss + Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Zentralheizung in den oberen Etagen + "Klafs" Sauna im Hauptbadezimmer + Terrasse und Dachterrasse + Bepflasterung Terrasse (Mai 2023) + Carportstellplatz + extra Tiefgaragenstellplatz a 30.000,00 € zukaufbar
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Lehesterdeich und eignet sich somit perfekt für Familien! Die familienfreundliche Infrastruktur ist besonders erwähnenswert! Hier finden Sie alles, was für Ihr Familienleben wichtig ist, denn im direkten Umfeld gibt es verschiedene Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Lage dennoch zentral im Hinblick auf Verkehrsanbindung und Versorgung. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs lässt sich als sehr gut bezeichnen. In 800 Meter Entfernung befindet sich ein Rewe, wobei auch Alternativen wie Aldi, Lidl, Aleco und weitere Rewe-Filialen in unter 2 Kilometern zu finden sind. Im 1,9 Kilometer entfernten Einkaufszentrum Mühlenviertel finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Supermärkte, eine Postfiliale, ein Bäcker, eine Apotheke, den Bäcker "Sam", eine Sparkassenfiliale und den Drogeriehändler "dm". Falls Sie mal mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs benötigen, dann ist auch die Bremer Innenstadt nur ca. 10 Kilometer entfernt, die so gut wie keinen Wunsch offen lässt. Kulinarisch ist vom Restaurant mit gehobener Küche bis zum 1,2 Kilometer entfernten McDonalds für jeden Geschmack etwas dabei. Die vielfältige Gastronomie im Umkreis beinhaltet die Küche vieler Länder wie das Restaurant "Melia", welches Ihnen griechische und italienische Spezialitäten serviert. Das Kultur- und Freizeitangebot ist in der Umgebung besonders für Familien sehr gut ausgebaut. Für die Sportlichen bietet sich ein breites Angebot an Vereinen mit Einzel- und Mannschaftssportarten an. Im Lokalen Sportverein "TV Eiche Horn" stehen Ihnen die Optionen offen: Fußball, Tennis, Basketball, Volleyball, Tischtennis, aber auch Fitness und Gymnastik. Wenn Sie einen Ausflug in die Natur bevorzugen, dann bieten sich verschiedene Parkanlagen wie der "Menke Park" mit seinem Gut "Landsruhe" in der Umgebung an. Auch die nahegelegenen Wümmewiesen sind perfekt für Fahrradtouren geeignet. Eine Schule, die in einer Minute mit dem Fahrrad zu erreichen ist, muss der Traum jedes Kindes sein. Genau das machen die "Marie-Curie-Grundschule" und die angrenzende "Wilhelm Focke Oberschule" für Ihre Kinder möglich. Das "Horner Gymnasium" und die Universität Bremen sind mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten zu erreichen. Auch die ganz Kleinen kommen nicht zu kurz, denn nur 550 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich ein Kindergarten im Kinder- und Familienzentrum Bremen. Die 5 Kilometer entfernte Autobahn 27 lässt Sie schnell von A nach B kommen. Von hier aus bietet sich der Anschluss nach Bremerhaven und Hannover oder über das Bremer Kreuz nach Hamburg an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von der Haltestelle "Horner Mühle" in 20 Minuten die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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