Bremen-Lehesterdeich: Sehr interessante Kapitalanlage in gefragter Lage.

28357 Bremen

455.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
111,9 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7875292
Anbieter-ID
08674
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,50 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2029
Aus­stell­datum
05.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Gasheizung aus dem Jahr 2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es erwartet Sie eine äußerst geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in einer überaus gefragten Wohnlage.

Die Eigentumswohnung wird zurzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf der Wohnung in der Wohnung als Mieterin wohnen bleiben. Als Miete werden EUR 1.200,00 zzgl. EUR 60,00 für den Tiefgaragenstellplatz gezahlt. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden nach Beginn des Mietverhältnisses von der derzeitigen Eigentümerin bezahlt.


Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- pflegeleichte Fassade mit Verblender
- Balkon, teilweise überdacht und mit Markise
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- Kellerraum
- Fahrstuhl im Haus
- ein Tiefgaragenstellplatz


Lage

In Bremens beliebtem Stadtteil Horn gelegen, "grün und ruhig", nur wenige Gehminuten vom schönen Menke Park entfernt, der zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt. Die Wohnlage hat weiterhin alle Vorteile, die ein gewachsener Stadtteil zu bieten hat. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2023 EUR 336,00 im Monat und beinhaltet die folgenden Kosten: Niederschlagwasser, Wasser/Abwasser/Heizung, Müllgebühren, Allgemeiner Strom, Kabel-TV, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausreinigung, Gartenpflege, Straßenreinigung, verschiedene Wartungen, Aufzugskosten, Verwaltervergütung, Zuführung zu den Rücklagen. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz liegen bei 15,00 EUR im Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz) belaufen sich zurzeit auf ca. EUR 1.150,00 im Jahr.

Die Grundsteuer beläuft sich zurzeit auf EUR 720,32 im Jahr.

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