Bremen - Lehesterdeich | Toll gelegenes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse und familienfreundlich

28357 Bremen

280.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
294 m2
Wohnfläche
111 m2
Nutzfläche
61 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1965
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5197699
Anbieter-ID
QR589
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWh/m2a
Gültig bis
2020-11-01
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses tolle Reihenmittelhaus ist am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und bietet sich daher auch sehr schön für eine junge Familie an. Mit inbegriffen ist eine Garage für einen PKW. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der Essbereich. Beides lässt sich sehr gut verbinden und zu einer tollen Wohnküche umbauen. Ebenfalls im Erdgeschoss und mit Blick in den Garten, befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten und auch Zugang zu dem Süd-Garten. Die Sonne ist hier garantiert! Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Alle drei Zimmer sind schön hell und haben gemütliche Dachschrägen. Das Vollbadezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet, Toilette sowie Badewanne und Dusche ist geräumig und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Auf dem Dachboden ist für reichlich Stellfläche gesorgt und auch im Keller gibt es noch viel Platz. Dort befindet sich ein großer Abstellraum, ein Wäscheraum sowie ein Raum mit Zugang zum Garten. Rund-um eine tolle Immobilie, die noch viel Potenzial hat!


Ausstattung

- Fernwärme - Fenster Doppelverglast aus den Jahren 1978 und 1989 - Gartenhaus aus Holz - Garage für einen PKW ca. 28 qm - Rolladen teilweise im Erdgeschoss (EG) - Wintergarten


Lage

Der Ortsteil Lehesterdeich zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bus oder Auto im Stadtzentrum, denn Lehesterdeich liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Lehesterdeich. Ein Grund dafür ist, dass es in Lehesterdeich gelungen ist, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Die Einkaufsmöglichkeiten konzentriert sich im Stadteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomien, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Durch die Autobahnanschlüsse Bremen-Vahr (A 27) sowie Horn-Lehe (A27), aber auch mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland sowie der BSAG bestehen sehr gute Anschlüsse und Verbindungen in der City aber auch nach Außerhalb.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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