Bremen - Lesum | Top-Erdgeschoss-Wohnung: gehobene Ausstattung, große Terrasse, eigener Garten

28717 Bremen

439.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
127,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
127,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5668208
Anbieter-ID
ON305_WE_2
Stand vom
20.08.2020
Kauf­preis
439.500,00 €
Provision für Käufer
4,06% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.18 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37.80 kWh/m2a
Gültig bis
2030-07-01
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 18.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bremen-Lesum: großzügig - komfortabel- modern. Für Menschen, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein gewachsenes Umfeld lieben. Auf einem ca. 1.321m² großen Grundstück in begehrtester Lage von Bremen-Lesum entsteht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt mit fünf großzügigen Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 127m² Wohnfläche 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küche (Anschlüsse vorbereitet), ein Duschbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine sehr große Terrasse (ca. 19m²). Lassen Sie sich durch ihre großzügige Raumgestaltung mit gut dimensionierten Zimmern und einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung besticht durch das äußerst geräumige Wohn / Esszimmer (ca. 54m²) und integrierter Küche im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie natürlich auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Auf der rückwertigen Seite der Wohnung liegen 2 Wohn- bzw. Schlafräume (ca. 18m² | ca.16m²), die sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum im Untergeschoss (ca. 14m²). Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.klostermuehlenweg22.de


Ausstattung

+ in gewachsener Umgebung + 127m² Wohnfläche + Garage auf dem Grundstück + sehr große Terrasse + schwimmender Estrich für optimalen Schallschutz + großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC + Vollholzparkett in allen Wohnräumen + wärmegedämmte 3-fach Fensterverglasung + elektrische Rollläden + Videogegensprechanlage + alle Zimmertüren haben eine lichte Höhe von ca. 2,10m + Aufzug über alle Geschosse + Fußbodenheizung in alle Räumen, Handtuchheizkörper im Bad + dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + TV-Satelitten-Anlage auf dem Dach + kostenloser Umzugstransporter für ein Wochenende + Termin- und Festpreisgarantie!


Lage

Lesum ist ein ausgesprochen grünes und angenehmes Fleckchen Bremens. Das Haus befindet sich in einer ruhige Wohnstraße in kurzer Entfernung zur Lesum und dem Naherholungsgebiet Werderland. Der wunderschöne "Knoops Park" liegt quasi gleich um die Ecke und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen ein. In der Hindenburg Straße, Hauptgeschäftsstraße Lesums und nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie diverse Einzelhändler, Bäcker, Fleischer, Fischhändler, Supermärkte sowie Restaurants, Cafés, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Aber auch das überregional bekannte Shoppingcenter "Waterfront Bremen" ist schnell mit dem Auto erreicht (ca. 15 Minuten). Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Der Ortsteil ist mit allen Schultypen sowie mehreren Kindergärten gut ausgestattet. Das Schulzentrum an der Bördestraße (mit gymnasialer Oberstufe) z.B. ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Lesum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Von hier aus fährt der Zug in 18 Minuten zum Bremer HBF,


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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