Bremen - Mahndorf | gepflegtes Reihenhaus zum Wohlfühlen!

28307 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
166 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5486427
Anbieter-ID
DG974
Stand vom
19.06.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.70 kWh/m2a
Gültig bis
2030-05-06
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus in gefragter Lage empfängt Sie mit wohnlicher Atmosphäre! Eine klare Gliederung und durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren Wohnwünschen an. Vom breiten Flur geht es gleich links zum Gäste-WC, das hell gefliest ist. Rechter Hand befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im geräumigen Wohn- Esszimmer können Sie sich bequem einrichten. Die bodentiefen Fenster verbinden den Wohnraum mit dem schönen, liebevoll gepflegten Garten. Auf der Terrasse, die perfekt ausgerichtet viel Sonne bietet, sitzen sie geschützt unter der Markise und genießen Ihre Privatsphäre bis in die Abendstunden.. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine breite Vollholztreppe in den oberen Flur, von dem ein schönes, helles Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer abgehen, die sich nach Ihren Vorstellungen nutzen lassen. Im Bad mit Tageslicht wurde zusätzlich zur Wanne eine flache Dusche eingebaut. Unter dem Dach befindet sich ein größerer, ausgebauter Raum, der holzvertäfelt und gedämmt ist und bei Bedarf mit einer Nasszelle ergänzt werden könnte. Die Leitungen liegen bereits. Der Vollkeller ist trocken und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier ist auf einem praktischen Sockel Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Zwei größere Räume haben viel Platz für Hobby und Vorräte! Der Spitzboden mit Staufläche und die Garage ergänzen die Immobilie.


Ausstattung

- gut geschnittenes Reihenmittelhaus - Einbauküche mit Sitzplatz - Vollbad mit Fenster - Holzfenster, gepflegt, doppelverglast, Rollläden - Fliesen, Teppichboden, Vinyl - Gas-Brennwerttherme (Brötje 2008) - gepflegter Garten, Terrasse mit Markise - ausgebautes Dachgeschoss - Vollkeller, trocken - Spitzboden mit Stauraum - Garage nur wenige Schritte entfernt - Garage


Lage

In gefragter Lage Mahndorfs liegt dieses Reihenmittelhaus familienfreundlich am Ende einer Sackgasse. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sind gesichert: In der Nähe finden Sie Supermärkte (REWE, Lidl), Bäckereien (z.B. Baalk Backbord), Ärzte, Apotheken, Bank- bzw. Sparkassenfilialen und gute gastronomische Angebote. Erwähnenswert ist hier sicherlich auch der Wochenmarkt Arbergen, auf dem freitags frische Produkte aus der Region angeboten werden. Für größere Besorgungen bietet sich der Weserpark mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten an, zu dem Sie in wenigen Minuten per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw gelangen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: zwei städtische, ein evangelischer sowie ein offener Kindergarten sind verfügbar. Die Grundschule Mahndorf liegt fußläufig und die Wilhelm-Olbers-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe ist in gut 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht nur für Jugendliche ist das Arberger Sommerbad und der Mahndorfer See eine spannende Option, wenn die Außentemperaturen stimmen. Auch eine Tennisanlage liegt quasi "um die Ecke". Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut: Die A1 (AS Bremen-Hemelingen) ist schnell erreicht, genauso die A27 (AS Bremer Kreuz oder Bremen-Sebaldsbrück). In die Bremer City benötigen Sie mit dem Pkw rund 20 Minuten. Alternativ bieten sich hier auch öffentliche Verkehrsmittel an: Eine Haltestelle der BSAG Busline 40 liegt quasi vor der Haustür (300m). Von hier aus erreichen Sie schnell die Bahnhöfe Mahndorf und Sebaldsbrück mit Anschluss an die Straßenbahn und Regionalzüge.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Teramico
    264 m
  • Hermann Fritsch
    585 m
    • Tenter´s Backhaus
      739 m
  • KiTa WeserPark
    1,82 km
  • Kiga ev. Melanchthon-Gemeinde
    1,94 km
    • Kindertagesstätte Uphusen
      1,96 km
  • Bollener Landstraße
    249 m
  • Uphusener Heerstraße
    253 m

Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt DG974 - vielen Dank!