Bremen - Mittelshuchting | 5-Zimmer-Reihenendhaus mit viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnideen!

28259 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
286 m2
Wohnfläche
145,81 m2
Nutzfläche
17,57 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5789305
Anbieter-ID
NJ594
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.70 kWh/m2a
Gültig bis
2030-05-25
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1978 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen auf 145,81m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Das gepflegte und grundsolide ausgestattete Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der vielen, im Souterrain und vor den beiden Loggien sogar bodentiefen Fenster, sowie seinen schön angelegten Außenbereich mit Garten, Terrasse und zwei geräumigen Loggien. Diese Immobilie bietet Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von dem rechter Hand das Gäste-WC und linker Hand die Küche abgehen. Die weiße, u-förmige Echtholzeinbauküche im modernen Landhausstil ist komplett ausgestattet und genügt sicherlich auch den Ansprüchen eines ambitionierten Hobbykochs. Praktischerweise schließt sich gleich ein großzügiger Flur (9,02m²) an, der sich idealtypisch als Essbereich anbietet. Dieser geht „quasi nahtlos“ in das mit 22,88m² gut dimensionierte Wohnzimmer über. Dem Wohnzimmer ist eine große West-Loggia vorgelagert, die Ihnen nicht nur viel Platz (9,43m²), sondern auch einen schönen Blick in den Garten gewährt. Im ersten Obergeschoss, in das Sie über eine freischwebende Echtholztreppenanlage gelangen, erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer (20,21m²) mit eigener Loggia (7,73m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Eckdusche, ein weiteres Zimmer (12,55m²), welches sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das holzvertäfelte Dachgeschoss. Sie treten ein in einen großzügig geschnittenen Raum (15,14m²), der sich gut zur Nutzung als Arbeits-, Hobby oder Gästezimmer eignet, aber sicherlich auch das Herz Ihres (fast) erwachsenen Nachwuchses höherschlagen lässt. Ein toller Rückzugsbereich. Im Souterrain erwartet Sie ein Highlight dieser Immobilie: Ein großer Wohnraum mit hochwertiger Vollholzbar und direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse mit angrenzendem Garten. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene eine Werkstatt und einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich bietet Ihnen einen kleinen, aber wunderschön angelegten Garten mit Gartenhaus. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht für Sie ein Pkw-Garagenstellplatz bereit.


Ausstattung

+ Dacheindeckung und Dachdämmung neu 2014 + massive Klinkerfassade (Außenwand) aufwendig gedämmt + 5 Wohn- und Schlafzimmer + erneuerungsbedürftige Gas-Zentralheizung (aktuell ausgeschaltet) + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + elektrische Rollläden im gesamten Haus + Echtholztreppenanlage + Fliesen und Teppichböden + weiße Echtholzeinbauküche im Landhausstil + Loggia im Hochparterre + Loggia im 1. Obergeschoss + Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und Dusche + Abstellraum im 1. Obergeschoss + Gäste-WC im Eingangsbereich + Garderobe + großer Hobbyraum im Souterrain mit hochwertiger Vollholzbar + großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Souterrain + Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung + Gartenhaus + 1 Pkw-Garagenstellplatz + Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung


Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Mittelshuchting unweit der Grenze zu Niedersachsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einen Netto-Markendiscounter erreichen Sie bereits nach 500 Metern und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen an der Huchtinger Heerstraße zur Verfügung (u.a. Lidl, Rewe). Für den größeren Einkauf bieten sich das Roland Center (ca. 3,3km | Rossmann, Thalia, Fielmann, H&M, Aldi) oder der EDU Einkaufspark in Grolland (5,4km | real. -, demnächst wohl Kaufland oder EDEKA, dm Drogeriemarkt, Saturn, Hornbach) an. Aber auch bis in die Bremer City ist es nicht mehr weit. Das leibliche Wohl kommt in der nahen Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Gleich zwei Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ansonsten gibt es auf dem Weg in die Bremer City weitere Gelegenheiten. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ihre Kinder können in einer der vier nahegelegenen Kindertagesstätten betreut werden und in einer der beiden Grundschulen von Huchting in ihre Schulzeit starten. Anschließend besteht die Möglichkeit, die Oberschule Roland zu Bremen, das berufliche Gymnasium oder die Fachoberschule Wilhelm-Wagenfeld zu besuchen. In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, am Sodenmattsee baden und entspannen oder sich sportlich beim TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Diese bieten Ihnen die unterschiedlichsten Sportarten an, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 in Richtung Bremen-Stadt und Delmenhorst, die Sie zuverlässig zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt. Das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls eine gute Alternative. Nach 500m Fußweg stehen Sie an der Haltestelle „Varrelgraben“, von der Sie mit dem Bus (Linie 201) in Richtung Delmenhorst (mit Halt an den Bahnhöfen "Heidkrug" und "Delmenhorst"), sowie in Richtung Huchting (Roland Center) und weiter in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof fahren können.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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