Bremen - Mittelshuchting | Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenstraße

28259 Bremen

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,15 m2
Nutzfläche
11,85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8014654
Anbieter-ID
GS221
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
204,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
195.66 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-06
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2014 komplett Sanierte 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit (72,15m²) Wohnfläche ausreichend Platz, um hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen und ihrer angenehmen Helligkeit. Hervorragende Voraussetzungen, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (14,71m²), von dem gleich rechter Hand das Schlafzimmer abgeht. Hinter dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, welches Sie sich nach Ihren Wünschen gemütlich einrichten und Nutzen können. Vom Wohnungseingang direkt links finden Sie das Badezimmer (3,62m²) mit einer Bodentiefen Dusche. Die Küche linker Hand vom Wohnungseingang (6,05m²) bietet genügend Platz mit einer schönen Küche die 2014 Neu eingebaut wurde. Gegenüber der Küche, liegt der große Wohn-/Essbereich (19,09m²) der zum verweilen einlädt. Von der Wohn-Küche aus gelangen Sie auch direkt auf den schönen West-Balkon (6,46m²) mit Blick in die Umgebung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum, sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.


Ausstattung

- Saniert 2014 - Wasserleitungen Neu 2014 - Küche Neu 2014 - Elektrik Neu 2014 - Dach Neu 2010 - Klimaanlage Genehmigung liegt vor - Balkon Westlage - Markise Neu 2016 - Rollläden teil. Elektrisch - Hauswand Vor/Rückseite gedämmt


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bremen-Mittelshuchting unweit der Grenze zu Niedersachsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einen Netto-Markendiscounter erreichen Sie bereits nach 500 Metern und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen an der Huchtinger Heerstraße zur Verfügung (u.a. Lidl, Rewe). Für den größeren Einkauf bieten sich das Roland Center (ca. 3,3km | Rossmann, Thalia, Fielmann, H&M, Aldi) oder der EDU Einkaufspark in Grolland (5,4km | real. -, demnächst wohl Kaufland oder EDEKA, dm Drogeriemarkt, Saturn, Hornbach) an. Aber auch bis in die Bremer City ist es nicht mehr weit. Das leibliche Wohl kommt in der nahen Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Gleich zwei Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Ansonsten gibt es auf dem Weg in die Bremer City weitere Gelegenheiten. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ihre Kinder können in einer der vier nahegelegenen Kindertagesstätten betreut werden und in einer der beiden Grundschulen von Huchting in ihre Schulzeit starten. Anschließend besteht die Möglichkeit, die Oberschule Roland zu Bremen, das berufliche Gymnasium oder die Fachoberschule Wilhelm-Wagenfeld zu besuchen. In Ihrer Freizeit können Sie im Umfeld Ihres neuen Zuhauses erholsame Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen, am Sodenmattsee baden und entspannen oder sich sportlich beim TSV Grolland oder beim TuS Huchting betätigen. Diese bieten Ihnen die unterschiedlichsten Sportarten an, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Außerdem ist auch das Hallenbad Huchting nicht weit entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Das dem Roland Center angegliederte Ärztehaus hält für Sie einige Praxen der unterschiedlichsten Fachrichtungen bereit und die benachbarte Apotheke versorgt Sie mit den benötigten Arzneimitteln. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 in Richtung Bremen-Stadt und Delmenhorst, die Sie zuverlässig zur Autobahn 27 (Richtung Hannover und Bremerhaven) und 28 (Richtung Oldenburg) führt. Das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls eine gute Alternative. Nach 500m Fußweg stehen Sie an der Haltestelle „Varrelgraben“, von der Sie mit dem Bus (Linie 201) in Richtung Delmenhorst (mit Halt an den Bahnhöfen "Heidkrug" und "Delmenhorst"), sowie in Richtung Huchting (Roland Center) und weiter in die Bremer Innenstadt und zum Bremer Hauptbahnhof fahren können.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GS221 - vielen Dank!