Bremen - Neu-Schwachhausen | Hochparterrewohnung mit Gestaltungspotenzial in Nachbarschaft des Bürgerparks

28213 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5749579
Anbieter-ID
WT494
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.7 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133.00 kWh/m2a
Gültig bis
2024-03-21
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die freundliche Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt auf fast 94m² durch die gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre gute Ausstattung (u.a. Parkettböden, Einbauküche), den äußerst gepflegten Zustand und ihre zwei Balkone. Aber natürlich sind auch die hervorragende Lage in Nachbarschaft des wunderschönen Bürgerparks sowie die gute Verkehrsanbindung gewichtige Pluspunkte. Diese Wohnung bietet Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, um Ihre individuellen Gestaltungsideen realisieren zu können. Sind Sie durch die Wohnungstür eingetreten, so stehen Sie im einladenden Flurbereich. Linke Hand gelangen Sie in die offene Küche, die mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist, und genügend Platz bietet, um auch eine kleine Sitzgelegenheit zu stellen. Gegenüber der Küche gelangen Sie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum hellen Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine solide Essgruppe zu stellen. Ein Highlight dieses zweigeteilten Raumes ist der angrenzende Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich herrlich Entspannen oder einen Abend in geselliger Runde verbringen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein zeitgemäß eingerichtetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizung. Weiter verfügt diese Wohnung über zwei Räume, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zu dieser Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein Pkw-Garagenstellplatz. Somit ist Ihr Auto jederzeit sicher untergebracht.


Ausstattung

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer + Gas-Zentralheizung + Parkettboden im Wohnzimmer + Teppichboden in den beiden Schlafzimmern und in der Diele + maßgefertigte, komplett ausgestattete Einbauküche + Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizung + 2 Balkone mit Nordost- (Schlafzimmer) und Südwest-Ausrichtung (Wohn- / Esszimmer) + Abstellraum im Untergeschoss + Pkw-Garagenstellplatz


Lage

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Schwachhausen und ganz in der Nähe des Bürgerparks mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem attraktiven, sicheren Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung gewährleistet: Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt mit anliegendem Getränkemarkt, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Zudem finden Sie hier einen Bäcker und ein Eiscafé. Ein Bio-Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Provenienz stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (ca. 15 Minuten zu Fuß). Für den weiteren schulischen Weg sind ein Gymnasium und eine private Gesamtschule mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem zu erreichen. Neben der individuellen sportlichen Betätigung im Bürgerpark, auf der Finnbahn und im Stadtwaldsee bieten Ihnen die Sportanlagen des Vereins Bremen 1860 ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Auch die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend: Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 (Hauptbahnhof | Innenstadt) und nach weiteren ca. 900m zu einer Haltestelle der Linie 6 (Universität | Flughafen). Innerhalb von 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 5-6 Minuten in beide Richtungen. Auch mit den Pkw gelangen Sie zügig in die Bremer City, zur Universität oder auf die Autobahn A27.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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