Bremen Neue Vahr Süd | Wohnung in aufstrebender Umgebung als Kapitalanlage

28329 Bremen

189.000,00 €
Kaufpreis
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
67 m2
Vermietbare Fläche
67 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5972028
Anbieter-ID
RT425
Stand vom
29.12.2020
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
2,9% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
201,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-02-03
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung in der Vahr ist eine geeignete Anlagemöglichkeit für̈ Kapitalanleger. Man erreicht die geräumige Wohnung ü̈ber ein offenes Treppenhaus mit Fahrstuhl oder auch direkt aus der Tiefgarage. Vom Flur mit hellem Boden geht es in den Wohnbereich mit komfortabler Sitzecke und einem einladenden Essbereich. Die großen Fenster mit bodengleicher Tür zum Balkon erlauben den Blick ins Grüne. Eine geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein. Nach einem intensiven Arbeitstag ist das großzügige Schlafzimmer ein Ruheort für wohlverdiente Entspannung. Das hell geflieste Badezimmer mit bodengleicher großer Dusche bietet auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch ist ein weiterer Raum, der als Abstell- und Vorratsraum genutzt wird.


Ausstattung

- 4 Etagen Mehrfamilienhaus, Whg im 2. OG - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Einbauküche - Balkon mit elektr. Markise - Separater Raum mit industrieller MIELE-Waschmaschine und -Trockner in der Tiefgaragen-Ebene - 2 Fahrradräume separat in Holz-Häusern 2014Abschluss des langjährigen Baumängel-Verfahrens 2015Malerarbeiten – neuer Außen-Anstrich der Wohnanlage 2015Umstellung auf LED-Beleuchtung in den Treppenhäusern, der Tiefgarage und im Bereich der Außenanlage 2015 Erneuerung des Sektionaltores zur Tiefgarage 2017 Einbau von Rosten-Kästen vor allen 4 Haus-Eingängen 2018 Nachträglicher Einbau von Dachzugängen, abgehend von Treppenhaus 5M und 5N 2019Instandsetzung/Reparatur des Dachstuhls von Haus M (Dampfsperre erneuert)


Lage

Das moderne Mehrparteienhaus liegt in der Vahr, einem gepflegten Stadtteil mit kleinen Seen, Grünflächen und lockerer Bebauung. Diese Adresse bietet sehr gute Versorgungsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit Wochenmarkt, Ärztehaus, Apotheke einen schnell erreichbaren Anschluss zur Autobahn. In der Vahr gibt es viele Arbeitsplatz-Möglichkeiten und hohe Lebensqualität, in der man gerne seinen Lebensmittelpunkt festigt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wellmann

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