Bremen-Neue Vahr Südost: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

28327 Bremen

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28327 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58,99 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
7552526
Anbieter-ID
07757
Stand vom
10.07.2022
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2029
Aus­stell­datum
27.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine gut geschnittene Eigentumswohnungen zur Geldanlage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster sowie einem Balkon mit Markise. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen im Keller weitere Räume wie z.B. ein Fahrrad- sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit 1. November 2008 mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 322,00 vermietet.

In den vergangenen Jahren wurden die Häuser mit einer Außendämmung versehen sowie sämtliche Fallrohre und Wasserleitungen ausgetauscht und die Wohnungseingangstüren erneuert.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Markise - Heizungsart: Fernwärme
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Balkon mit Markise
- Kellerraum


Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, welche an das attraktive Wilhelm-Busch-Viertel grenzt. Nicht umsonst ist das Wohnen in der Vahr so beliebt. Sie finden in der nahen Umgebung das viel besuchte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit Wochenmarkt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer guten ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen Bremens sind ganz in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein z.B. zur Oberneulander Mühle über Ikensdamm und Anderson Park. Das Mercedes Benz Werk Bremen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 165,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasserversorgung, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Versicherungen, Hauswart, Breitbandkabel, Instandhaltungskosten, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zu den Rücklagen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Marx

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