Bremen - Neuenland (Neustadt) | 7-Zimmer Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten zur Anlage

28199 Bremen

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
161,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
142 m2
Wohnfläche
161,9 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4878027
Anbieter-ID
UI459
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Reihenmittelhaus verfügt auf knapp 162qm Wohnfläche über 2 voneinander getrennten Wohneinheiten. Diese verteilen sich über 4 Etagen. Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt, dessen obere Wohnung langfristig fest vermietet ist. Die Wohnung 1 (Untergeschoss + Erdgeschoss) wurde kernsaniert, die Wohnung 2 (Obergeschoss + Dachgeschoss) wurde frisch renoviert. Ein klares Raumkonzept, welches sich in allen Etagen finden lässt, verleiht den Wohnungen wohnliche Moderne. Nach Betreten des Eingangsbereiches führt die Wohnungstür zur Linken in die Wohnung 1: Von einem gradlinigen Flur geht der großzügige Wohnbereich mit neuer, offener Küche ab, welcher von zwei Seiten begehbar ist. Der Flurtreppe hintergelagert befindet sich ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Dieses ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Im Untergeschoss führt ein geräumiger Flur entlang an zwei flexibel nutzbaren Zimmern in das grau-weiss geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen. Das nach hinten gelegene Zimmer bietet Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Wohnungstür zur Rechten führt in die Wohnung 2: Aus dem Flurbereich sind alle im Obergeschoss liegenden Zimmer auf kürzestem Wege zugänglich. Hier finden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche auch das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoss komplettiert diese Wohnung durch zwei Ihren Lebensumständen anpassbaren Räumen und dem Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Achtung: Der Zustand dieser Wohnung entspricht nicht dem Zustand, wie er auf den Fotos dargestellt ist.


Ausstattung

- Gas Zentralheizung - Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglast NEU - Elektrische Leitungen NEU - Wasser zu- und Ableitungen NEU - Wärmeverbundsystem NEU - Wohnung 1: 90.47qm unvermietet - 3 Wohn- und Schlafzimmer - Helle Räume - Erstbezug nach Sanierung - Weiße- und Offene Einbauküche - Gäste WC - Duschbadezimmer Wohnung 2: 71,43qm 338,10,-€ Kaltmiete p.m. (unbefristet vermietet) - 4 Wohn- und Schlafzimmer - frisch renoviert (Zustand der Wohnung entspricht nicht den Bildern des Exposés) - Einbauküche - Duschbad


Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Bremens Stadtteil Neustadt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet sich für den Bedarf des täglichen Lebens alles, was das Herz begehrt: eine abwechslungsreiche Gastronomie, Einkaufsläden, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Apotheken, ... Auch für den Nachwuchs ist mit einer Kindertagesstätte und Schulen gesorgt. Fußläufig gelegen sind Haltestellen für Bus und Bahn, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Bremer Hbf gewährleistet ist. Auch mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung. So sind Sie nicht nur in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof, sondern auch schnell über die A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück unterwegs.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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