Bremen-Neustadt: 4- bis 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia

28201 Bremen

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
96,1 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7303020
Anbieter-ID
08397
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
421,87 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.6 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.01.2028
Aus­stell­datum
11.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
ca. 1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (Nr. 35) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ca. aus dem Baujahr 1965. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur mit zwei Abstellräumen linksseitig ins Badezimmer mit Dusche, in die Küche mit Einbauküche und ins Elternschlafzimmer. Auf der Süd-West-Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem offenen Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer kann wieder zurück geführt werden in zwei Räume, wie im Originalgrundriss zu sehen ist. Außerdem gibt es noch ein Arbeits- und Kinderzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie durch eine Besichtigung!


Ausstattung

- seit 2 Jahren von Fernwärme auf Gas umgestellt im separaten Gebäude
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinentrockner
- helle Fliesen in der Küche
- braune Kunststofffenster aus ca. 1992
- Bad mit Fenster und Dusche und beige Fliesen aus ca. 1997
- im Wohn- und Esszimmer Stäbcheneichenparkett
- Loggia mit Markise (Handlauf) aus ca. 2020
- Kupferleitungen vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum


Lage

Diese Wohnung liegt in der beliebten Neustadt und nicht weit vom wunderschönen Werdersee entfernt, um Spaziergänge und Fahrradtouren zu unternehmen oder im Sommer im See schwimmen zu gehen.
Außerdem ist man schnell in der Innenstadt, an der Schlachte oder im Viertel. Die Neustadt ist ein sehr beliebter Stadtteil in Bremen. Dabei ist sowohl das Flüsseviertel mit seinen schönen Altbremer Häusern, vielen Restaurants, Cafés und Geschäften sehr beliebt sowohl bei Familien als auch bei Studierenden wegen der Nähe zur Hochschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Autobahn und der Flughafen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich, wie alle weiteren wichtigen Einrichtungen, in der Nähe oder sind gut erreichbar. In diesem Stadtteil hat sich eine (Sub-)Kultur entwickelt, wie auch im Bremer Viertel. Kulturell wird einiges durch die Bremer Shakespeare-Company, die Schwankhalle und das Schnürschuh Theater geboten.


Sonstiges

- Hausgeld (Stand 2021): 422,00 EUR/mtl. davon Rücklagen 68,19 EUR/mtl.
- Verwaltung: Dorle Herrmann
- Grundsteuer: 87,81 EUR/ virtelj. inkl.Verbandsbeitrag VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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