Bremen-Neustadt: Altbremer Haus mit 2 Wohneinheiten in beliebter Lage

28199 Bremen

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
151,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
171 m2
Wohnfläche
151,22 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7903597
Anbieter-ID
08533
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2029
Aus­stell­datum
27.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein 1910 erstelltes und fortlaufend um- und ausgebautes sowie fortlaufend renoviertes Altbremer Reihenhaus zum Kauf an. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind teilweise beheizt.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 (vermietete Einliegerwohnung) im Erdgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche.
Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche, ein Duschbad, einen Flur und einen Balkon mit Treppe zum Garten.

Wohnung 2 im 1. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche.
Sie verfügt im Obergeschoss über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein WC, einen Flur und eine Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Diele und einen Abstellraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist für monatl. 490 EUR zzgl. Wohnnebenkosten unbefristet vermietet.

Die Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss ist frei.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bepflanzter Vorgarten
- Garten auf der Rückseite.

- Je Wohnung eine Einbauküche
- Hohe Geschossdecken (ca. 3,00 m) mit teilweise Stuckverzierungen
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017
- Aktueller Standard der Elektroinstallation
- Bepflanzter Vorgarten mit Platz für Fahrräder und Mülleimer
- Separater Kellereingang
- Umgitterter Freisitz neben dem Eingang
- Abstellräume im Keller für jede Wohnung


Lage

Gäbe es ein Casting für Bremens Next Superstadtteil, die Neustadt würde souverän gewinnen. Dabei war die Neustadt vor allem für die szenige junge Bremer Bevölkerung über lange Jahre die falsche Seite der Weser. Akzeptabel fand man bestenfalls noch das Flüsseviertel mit seinen schönen Altbremer Häusern oder die Gegend rund um den Buntentorsteinweg. Das hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend geändert. Immer mehr Menschen zieht es in die Neustadt. Weil man dort Weser und Werdersee vor der Nase hat, weil man in fünf Minuten im Flieger Richtung weite Welt sitzen kann, weil die Infrastruktur für die Erreichbarkeit von Bussen und Bahnen perfekt ausgebaut ist. Dabei hat die Neustadt schon immer ihre Anziehungspunkte gehabt. Beispielsweise die Bremer Shakespeare-Company, das Summersounds-Festival, das Südbad, das Modernes, die Schwankhalle und die Hochschule, alles fußläufig erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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