Bremen - Neustadt | gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aussicht!

28199 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5835295
Anbieter-ID
TG514
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
257,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-06-26
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein bisschen fit sollten Sie schon sein, wenn Sie sich für diese gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung interessieren! Dann werden Sie nach einigen Treppen mit einem wunderbaren Blick in die grünen Gärten und den blauen Himmel belohnt! Die gemütliche Wohnung empfängt mit einem angenehm großen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer mit Gaubenfenstern und einer guten Wohnatmosphäre lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gut einrichten. Die kleine Küche ist mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Klapptisch bietet die Möglichkeit, das Frühstück gleich hier einzunehmen. Ein kleineres Zimmer mit Korkboden kann ganz nach Ihren Wünschen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von hier haben Sie Zugang zum Sonnenbalkon, der mit einem grandiosen Ausblick ins Grüne beeindruckt und Ruhe und Weitsicht genießen lässt. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das genug Platz für einen großen Schrank bietet, vervollkommnet diese gemütliche Wohnung. Die kleine, aber feine Küche im Landhausstil mit allem, was Sie so brauchen, hat auch noch Platz für einen kleinen Klapptisch und zwei Stühle. Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und Tageslicht. Die Fliesen im Retro-Look sind schon wieder schick und strahlen in fröhlichem Grün! Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung. Im Keller befindet sich zudem noch ein zugehöriger, gut bemessener Hobbyraum (17 m²), der beheizbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung im Keller durch einen weiteren Abstellraum und einen Platz für Ihre Waschmaschine im Waschraum, sowie den Fahrradkeller in Gemeinschaft.


Ausstattung

- Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - Kunststofffenster, doppelverglast, Rollläden - Fliesen, Stäbchenparkett, Korkboden - Einbauküche im Landhausstil - Abstellraum - Sonnenbalkon mit Aussicht - beheizbarer Hobbyraum (17 m²) - Kellerraum - Fahrradraum und Waschkeller in Gemeinschaft - 1 Stellplatz (Miete 120 € / Jahr)


Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in rückwärtiger Gartenlage in angenehmer Nachbarschaft der Mitbewohner des Hauses! Mitten drin und trotzdem sehr ruhig. Sie sehen die Flugzeuge, hören sie aber nicht. Sie gelangen fußläufig in die Stadtmitte, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn, wenn Sie kein Auto nehmen möchten. Die Lage in der beliebten Erlenstraße in der Neustadt ist optimal, um alles gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärzte, es ist alles in der Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie über den Fly over die A27, über die Neuenlander Straße die A1 ohne lange Fahrtzeit. Airbus und Flughafen, TU sind optimal mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wein Bennecke
    180 m
  • SB-WASCH-CENTER mit Heizmangel
    209 m
    • Kiosk Ipek
      219 m
  • Kindergruppe Socke e.V.
    115 m
  • Kindergruppe Milchzahn e.V.
    485 m
    • Kita Matthias Claudius
      600 m
  • Schleiermacherstraße
    199 m
  • Delmestraße
    325 m

Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt TG514 - vielen Dank!