Bremen - Neustadt | Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia in der Neustadt

28201 Bremen

149.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
61,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
61,49 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9536275
Anbieter-ID
ST-146
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
209,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.29 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2028
Aus­stell­datum
29.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die kleine Eigentumswohnung mit Loggia bietet eine Wohnfläche von etwa 61,49 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie ist bestens für Alleinstehende, Paare oder Alleinerziehende geeignet. Das Gebäude wurde 1959 gebaut und befindet sich in einem beliebten Wohnviertel – in der Bremer Neustadt. Das Haus hat einen schönen Eingangsbereich – ein kleiner Grünstreifen und Fahrradstellplätze befinden sich zwischen dem Hauseingang und dem Gehweg. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2,5 Zimmer-Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten. Der Flur ist ausreichend breit, sodass eine Schuhbank und eine Garderobe aufgestellt werden können. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum. Rechts neben der Eingangstür befindet sich das Badezimmer. Es hat eine Größe von etwa 4,76 m² und ist länglich geschnitten. Es gibt aber Platz für einen Schrank, in dem die wichtigsten Kosmetika und Utensilien verstaut werden können. Außerdem gibt es einen Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt für eine optimale Belüftungsmöglichkeit. Neben dem Badezimmer befindet sich eine ebenfalls länglich geschnittene Küche, die zum Beispiel mit einer Küchenzeile, Regalen und einem kleinen Tisch eingerichtet werden kann. Mit geschickter Planung können die etwa 8,97 m² garantiert optimal ausgenutzt werden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures gelangen Sie in das etwa 16,97 m² große Wohnzimmer. Es ist quadratisch geschnitten. Direkt dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Mit etwa 13,40 m² bietet es ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Highlight des Schlafzimmers ist die angrenzende Loggia mit Blick ins Grüne. So können Sie direkt nach dem Aufstehen oder vor dem zu Bett gehen ein wenig frische Luft genießen und entspannen. Das Schlafzimmer ist zudem ein Durchgangszimmer, Sie gelangen von dort in ein weiteres Zimmer mit einer Größe von circa 10,13 m², das zum Beispiel als Arbeitszimmer oder ganz komfortabel als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Haben Sie Lust auf einen persönlichen Rundgang? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

• Baujahr 1959 • 1. Obergeschoss • Ca. 61,49 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Separate Küche • 3-adrige Elektrik • Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne (2005) • Wasser- und Heizungsleitungen aus Kupfer • Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung • Gegensprechanlage • Brötje Gas-Etagenheizung aus 2010 • 2-fach verglaste Fenster (1983) • Rollläden an allen Fenstern • Kabelanschluss • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Bremer Neustadt, einem beliebten Wohnviertel für junge und alte Menschen, die zentral wohnen und das Flair, das diesen Stadtteil so besonders macht, hautnah erleben möchten. Die Neustadt bietet alles, was das Herz begehrt – von Schulen über Kindertagesstätten, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten bis zu Sport- und Kulturangeboten. So befindet sich zum Beispiel das Südbad nur etwa 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt. Das Theater am Leibnitzplatz und das Schnürschuh-Theater sind mit einem bzw. 1,4 Kilometern Entfernung ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die lebendige Pappelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße in der Neustadt, sie ist ebenfalls etwa einen Kilometer von der Eigentumswohnung entfernt. Neben Bäckereien, Supermärkten, einer Apotheke und einer Drogerie gibt es eine Vielzahl kleiner gemütlicher Geschäfte mit individueller Beratung wie Blumengeschäfte, ein Buchladen, ein Weinladen oder ein Geschäft für Naturkosmetik. Regelmäßig stattfindende sogenannte „Heimatshopping“-Aktionen, die die Einzelhändler untereinander organisieren, verstärken das Gemeinschaftsgefühl, das das Leben in diesem Stadtteil prägt. Des Weiteren gibt es in der Neustadt viele Cafés und internationale Restaurants sowie einen regelmäßig stattfindenden Markt mit frischen Lebensmittelangeboten. Da kommt garantiert keine Langeweile auf. Neben den Vorzügen des abwechslungsreichen Stadtlebens kann auch die Natur in der Neustadt genossen werden – ein gemütlicher Spaziergang durch die Neustadtswallanlagen nach Feierabend oder am Wochenende beflügelt die Sinne. Oder genießen Sie einfach die frische Luft und die fantastische Aussicht an der kleinen Weser – am besten bei einer kleinen Fahrradtour oder einer gemütlichen Wanderung. Wenn Sie die Neustadt doch einmal verlassen wollen, können Sie zum Beispiel den ÖPNV nutzen. Der Fußweg zur nächstgelegenen Haltestelle beträgt etwa zwei Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa zwölf Minuten und den Flughafen erreicht man bereits nach einer Fahrzeit von circa sechs Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell zu den Hauptverkehrsstraßen in Bremen. Die Auffahrt zur A1 ist etwa sechs Kilometer entfernt. Die Neustadt bietet Spaß, Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.

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