Bremen/Neustadt: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

28201 Bremen

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7539370
Anbieter-ID
92811#mYO9u
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
3.705,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
218,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.3 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2029
Aus­stell­datum
11.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die moderne und äußerst lichtdurchflute, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der Bremer Neustadt, in einer ruhigen Einbahnstraße, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die zum Teil modernisierte Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und bietet über eine Wohnfläche von ca. 51 m² einen Flurbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in westlicher Richtung, ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltets Badezimmer. Dieses ist mit einem WC, einem Waschtisch, einem beleuchtetem Spiegelschrank sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche -u. a. mit Gasherd, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet- bereits inbegriffen. Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung natürlich -u. a. aufgrund der sehr guten Lage- auch hervorragend als attraktives Anlageobjekt. Hier ist eine Einzelvermietung bzw. eine Vermietung an Studenten denkbar, wobei eine Rendite (je nach Vermietungsform) zwischen vier und fünf Prozent realistisch ist. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Trockenraum sowie einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 8 m².


Ausstattung

- Laminatfußboden; Fliesen - Bad aus 2016 - EBK mit Gasherd - z. T. neue Kunststofffenster aus 2014 - Gasetagenheizung


Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen. Charakteristisch für die Neustadt sind die Altbremer Häuser. Diese zeichnen sich über Fassaden im Klassizistischen-, im Historismus- oder im Jugendstil aus. Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die "Schule am Leibnizplatz" oder die "Shakespeare Company" sind hier zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften. Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es hier nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an ein. Auch eine gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. An der Haltestelle "Theater am Leibnizplatz" halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien. Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Edgar Schneider
Buntentorsteinweg 35, 28201 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 92811#mYO9u - vielen Dank!