Bremen-Neustadt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon zur Selbstnutzung oder Anlage

28201 Bremen

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,3 m2
Nutzfläche
6,5 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab vorraussichtlich Juli 2022
Online-ID
7241672
Anbieter-ID
08384
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.4 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2024
Aus­stell­datum
10.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Nr.2) befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Gebäude ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ist ca. aus dem Baujahr 1959. Beim Betreten der Wohnung kommt man über den Flur in das südseitig gelegene großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Terrassentür zum großem Balkon. Des Weiteren gibt es noch zwei Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie durch eine Besichtigung!


Ausstattung

- eigene Gasheizung von Vaillant im Kellerraum aus ca. 2011
- Markise am Balkon/Loggia
- Abstellraum in der Küche
- echte Eichendielen im Wohn,-/Esszimmer und Flur
- Auslegeware im Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche aus ca. 2018 und glänzenden dunklen Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster aus ca. 2012
- Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 2016
- großer Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad,-Trocken,- und Abstellraum
- Waschmaschinen und Trockner Anschluss im eigenen Kellerraum
- gemeinschaftlich zu nutzender Garten
- kein eigener PKW-Stellplatz
- Dach aus ca. 2010


Lage

Diese Wohnung liegt in der beliebten Neustadt und nicht weit vom wunderschönen Werdersee entfernt, um Spaziergänge und Fahrradtouren zu unternehmen oder im Sommer im See schwimmen zu gehen.
Außerdem ist man schnell in der Innenstadt, an der Schlachte oder im Viertel. Die Neustadt ist ein sehr beliebter Stadtteil in Bremen. Dabei ist sowohl das Flüsseviertel mit seinen schönen Altbremer Häusern, vielen Restaurants, Cafés und Geschäften sehr beliebt sowohl bei Familien als auch Studierenden wegen der Nähe zur Hochschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Autobahn und der Flughafen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich, wie alle weiteren wichtigen Einrichtungen, in der Nähe oder sind gut erreichbar. In diesem Stadtteil hat sich eine (Sub-)Kultur entwickelt, wie auch im Bremer Viertel. Kulturell wird einiges durch die Bremer Shakespeare-Company, die Schwankhalle und das Schnürschuh Theater geboten.


Sonstiges

Hausgeld: ca. 153,00 Euro / monatl.
Verwaltung: Stephanswerk
Grundsteuer inkl. Deichverband: ca. 82,46 Euro/ viertelj. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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