Bremen - Neustadt | Top sanierte, wohnliche Maisonette in bester Lage!

28201 Bremen

335.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
86,32 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6066124
Anbieter-ID
IR818
Stand vom
22.01.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.20 kWh/m2a
Gültig bis
2026-12-21
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die schicke Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Parteien-Hauses, das komplett neu aufgebaut und aufgestockt wurde und somit quasi einem Neubau entspricht. Sie erreichen die hochwertig ausgestattete Wohnung über eine geflieste Treppe im gemeinsamen Treppenhaus und betreten den Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche befindet sich gleich rechter Hand und ist mit einer Küchenzeile und allen Geräten ausgestattet, die Sie erwarten. Der gut geschnittene Wohn- oder Esszimmer gleich nebenan ist durch eine Leichtbauwand abgetrennt, sodass eine Zusammenlegung problemlos möglich wäre. Ein weiterer heller und gut bemessener Raum kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Die stylische Ausstattung des Tageslicht-Duschbads ergänzt diese Ebene und wird Sie begeistern. Vom Flur aus führt eine wertige, aus alten Zeiten stammende Holztreppe in den zweiten Teil der Wohnung im zugehörigen Dachgeschoss. Hier empfängt Sie der Schlafbereich ohne Schrägen. Zwei gut geschnittene Räume und ein kleines Zimmer als Büro oder Ankleide lassen sich Ihren Wünschen entsprechend wohnlich einrichten. Der Schlafbereich wird durch ein helles Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung vervollkommnet, in dem auch Ihre Waschmaschine auf einem praktischen Podest Platz findet. Die Wohnung wird durch ein Gartenhaus im rückwärtigen Bereich ergänzt, in dem Ihre Fahrräder bequem untergestellt werden können.


Ausstattung

- moderne, neuwertige Wohnung über 2 Ebenen ohne Schrägen - eigene Gas-Brennwerttherme aus 2015, Energieklasse B - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - hochwertiges Design-Vinyl und Fliesen - Küche mit Küchenzeile, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi - 1 Gäste-Duschbad, 1 Wannenbad mit WM-Anschluss - Betondecken, 160 mm Dämmung, - eigenes Gartenhaus für Fahrräder usw.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Gastfeldstraße. Mitten drin und trotzdem sehr ruhig genießen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in gefragter Lage der Bremer Neustadt, deren Beliebtheit in einer Szene bunt gemischter Bewohner begründet ist. Parken können Sie bequem in der Straße vor dem Haus. Sie gelangen fußläufig in die Stadtmitte und die Straße entlang direkt zum Naherholungsbereich am Werdersee. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn, deren Haltestelle um die Ecke ist, können Sie sich flexibel in alle Richtungen bewegen. AIRBUS, der Flughafen, TU, Fachhochschule sind gut erreichbar. Optimal ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Kneipen, Ärzten, es ist alles quasi "um die Ecke". Mit dem PKW erreichen Sie über den Fly over die A27, in die andere Richtung Oldenburg und über die Neuenlander Straße die A1. Ein perfekter Standort.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

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