Bremen - Oberneuland | 6-Zimmer Reihenmittelhaus mit dem Plus an Wohnambiente in bester Lage

28355 Bremen

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
12.2021
Online-ID
6269308
Anbieter-ID
HG935
Stand vom
14.05.2021
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-02-04
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen und Ihren Lieben auf 156qm Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen, ein Plus an Wohnambiente. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich, dessen großzügiger Flur rechter Hand in die Küche führt. Eine Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten und hellen Fronten, lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensitzen ein. Entlang am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC linker Hand, führt Sie der Flur weiter in das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer. Dunkles Parkett, weißer Stuck und in die Decke eingelassene LED-Spots verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente - von elegant bis gemütlich. Eine breite Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Panorama-Blick in den Garten. Bietet das Wohnzimmer, aufgrund seiner Größe ein Leichtes in einen Wohn- und Essbereich zu unterteilen, in den kalten Monaten ausreichend Raum für Zeit im Kreise der Familie und mit Freunden, kann an wärmeren Tagen auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten ausgewichen werden. Im Garten wurde zusätzlich eine kleine Sonnenterrasse angelegt, auf der es sich wunderbar frühstücken oder in den sommerlichen Abendstunden der Schatten genießen lässt. Über eine dunkle Echtholztreppe gelangen Sie in die weiteren Stockwerke der Immobilie und die privaten Rückzugsbereiche. Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, deren Schnitte eine flexible und ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmte Nutzung ermöglichen. So können Sie sich z. B. an der aktuellen Verwendung als Arbeits-, Gäste- und Wohnzimmer orientieren oder auch Kinderzimmer, Hobbyräume ect. aus den Räumlichkeiten entstehen lassen. Ein hell gefliestes Wannenbad, welches sich mit ein paar gezielten Handgriffen in Ihre persönliche Wellness-Oase verwandeln lässt, lädt zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag ein. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot der Immobilie und hält ein weiteres Highlight bereit: das Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite. Die Boden- und Wandgestaltung (mit ihren Schrägen und hölzernen Decke) des Schlafzimmers versprüht Gemütlichkeit und der Blick zum Fenster hinaus - über die Dächer der Stadt - lädt einfach zum Träumen ein. Zur Immobilie zugehörig sind ein Geräte-Abstellraum, sowie ein Gartenhäuschen und eine Garage.


Ausstattung

+ Fliesen und Parkettböden im EG + Teppich im OG und DG + Kunststofffenster + Fenster teilweise mit Schallschutz + sämtliche Fenster im EG mit Rollläden; im Wohnzimmer elektrisch mit Zeitschaltuhr + Fenster im 1. OG zum Garten hin mit Rollläden bestückt (3 Mückenfenster vorhanden) + Schlafzimmerfenster im Dachgeschoss mit Rollläden ausgestattet + für Schlafzimmer und Badezimmer Mückenfenster vorhanden + Einbauküche mit elektronischen Geräten der Firma AEG und Miele + Badezimmer mit Badewanne & Bidet im OG (erneuert) + Badezimmer en-suite mit Dusche, Bidet und Tageslicht im DG + Gäste-WC (erneuert) + Hauswirtschaftsraum + Geräte-Abstellraum von der Terrasse zugänglich + Terrasse in süd-west-Ausrichtung mit Markise, welche sich eigenständig bei Wind und Sonne rausfährt + umzaunter Garten mit Gartenhäuschen + Garage (mit elektrischem Tor) auf einem Garagenhof


Lage

Das Reihenhaus liegt in einer angenehm grünen und sicheren Anwohnerstraße in einem attraktiven Wohnumfeld Bremens gehobenen Stadtteil Oberneuland. Der nahe gelegene Achterdieksee sowie die Parkanlagen Achterdiekpark, Heinekens Park und Höpkens Ruh laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicken im Grünen oder angenehmen Stunden in der dortigen Gastronomie ein. Wenn Sie es aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Auch zu den grünen Wümmewiesen hat man es von Oberneuland aus nicht weit. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Lebensmittelgeschäfte, Naturkostläden, Bäcker, Fleischer, Weinhändler, Boutiquen, Banken, Arztpraxen und auch eine Tankstelle sind in der Umgebung zu finden. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen ein evangelischer Kindergarten, drei private und ein Montessori Kinderhaus zur Auswahl. Für die Älteren gibt es die Grundschule Oberneuland, das Ökumenische Gymnasium zu Bremen und das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium. Der Bremer Hockey Club, der TV Oberneuland und der FC Oberneuland bietet Sportinteressierten ein breites Betätigungsfeld an Einzel- und Mannschaftssportarten (Fußball, Tennis, Hockey, Kampfsport etc.). Oberneuland ist verkehrstechnisch eher auf den Individualverkehr mit dem Pkw ausgerichtet. Aber auch für Radfahrer ist Oberneuland ideal, sind doch hier an vielen Stellen die Radwege genauso breit wie die Fahrbahn. Der 1km entfernte Bahnhof Oberneuland (Regionalbahnstrecke Bremen - Hamburg) bietet sich aber durchaus für Fahrten in die Bremer Innenstadt an. Die BSAG-Buslinien 33 und 34 sowie die Nachtlinie N3 (Haltestelle "Am Heiddamm" 450m entfernt) verbinden zu jeder Tages- und Nachtzeit Oberneuland mit der Bremer City, Horn und bei Bedarf auch mit Sebaldsbrück (Mercedes-Werk).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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