Bremen - Oberneuland | Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigen Räumlichkeiten und schönem Außenbereich

28359 Bremen

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
470 m2
Wohnfläche
148,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5772753
Anbieter-ID
HA303
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.80 kWh/m2a
Gültig bis
2030-02-08
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 überzeugt auf über 148m² Wohnfläche besonders durch ihren durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, ihre überdurchschnittlich gute Ausstattung sowie natürlich auch die begehrte Lage in Oberneuland. Sind Sie durch die einladende Haustür eingetreten, so können Sie linksseitig ins Gäste- WC mit Dusche gelangen. Gegenüber gelegen ist die helle Küche mit weißer Einbauküche im modernen Landhausstil und direktem Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum. Lebensmittel können somit direkt neben der Küche lagern und kurze Wege sind garantiert, da der Hauswirtschaftsraum auch direkt vom Carport aus betreten werden kann. Dem Hauswirtschaftsraum und Flurbereich grenzt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Hier besteht die Möglichkeit, zugleich eine Sitzlandschaft und eine Essgruppe zu stellen und mit der ganzen Familie sowie Freunden gemütlich beisammen zu sein. Außerdem gelangen Sie von hier aus auch auf die traumhafte Terrasse mit Südausrichtung. Somit steht auch einem gemütlichen Grillabend nichts im Wege. Aber nicht nur die Terrasse, auch der schön angelegte, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Zudem haben Sie auf dieser Ebene ein geräumiges, ganz in Weiß gehaltenes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche. Über eine weitere Treppe kommen Sie ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. In diesem Stockwerk finden Sie ein Zimmer, welches sich besonders gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Zimmer kann ausgebaut werden; der vorhandene Platz lässt sich aber auch gut als Lager- und Aufbewahrungsfläche nutzen. Im Außenbereich stehen für Sie ein Carport zur sicheren Unterbringung Ihres PKW und ein Geräteschuppen zur Verfügung.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + neuer Warmwasserboiler in 2019 + Fußbodenheizung in Küche, Flur und beiden Bädern + Sprossenfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Fliesen in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC + Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen + freischwebende Buchenholztreppenanlage + weiße Einbauküche im modernen Landhausstil + Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Eckdusche + Gäste-WC mit Dusche und Fenster + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + geflieste Terrasse mit Südausrichtung + Außenkamin auf der Terrasse + schön angelegter, äußerst gepflegter Garten + 1 Pkw-Carportstellplatz + mindestens 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus


Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße, ganz in der Nähe des Achterdiekparks, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig im Westen von Oberneuland, nicht weit entfernt von der hier beginnenden Marcusallee, sowie der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Oberneuland (A27). Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken. Ansonsten erreichen Sie schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen und Gastronomie, wobei Letztere auch in naher Umgebung der Immobilie zu finden ist. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt. Kindergärten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium sind mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Und das gilt auch für die Universität Bremen, zu der Ihr Nachwuchs schnell und bequem per Fahrrad oder mit der Buslinie 31 gelangt. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Rhododendron Park | Botanika | Achterdiekpark bzw. Achterdieksee) und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Bezüglich der Verkehrsinfrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Oberneuland (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 15-20 Minuten. Aber auch die Fahrt mit dem Bus ist eine gute Option. Nach 8-10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen „Schorf“ und „Achterkamp“ mit den Buslinien 31, 33 und 34, welche Sie direkt mit der Straßenbahnlinie 4 in Richtung Lilienthal und Arsten (über Bremen Hauptbahnhof) verbindet.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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