Bremen-Oberneuland ! Einzigartiges Einfamilienhaus im amerikanischen Villenstil

28355 Bremen

978.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
312 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4890718
Anbieter-ID
BOE 5850
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
978.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100.0 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
70,9 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2028
Aus­stell­datum
21.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein einzigartiges, individuelles Objekt mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur, die an eine Villa mit amerikanischen Flair oder LOFTHOUSE (Vorderfront bescheiden aber zur Rückseite/Sonnenseite mit beeindruckender Architektur) erinnert. Solche Häuser finden sie östlich von New York im Houston Valley. Ein moderne Alarmanlage ist hier selbstverständlich. Es wird eine Wohnfläche von ca. 312 m² geboten zuzüglich einer großen überdachten Terrasse von ca. 50 m² sowie einer weiteren offenen Terrassenfläche mit ca. 50 m². Die Nutzfläche von ca. 90 m² stellt sich durch die beiden Carports mit Abstellraum und einer Werkstatt dar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 995 m². Das Objekt wurde 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert/renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Das Erdgeschoss vermittelt mit seiner großzügigen Aufteilung und den bodentiefen Fensterfronten einen exklusiven Loft-Charakter. Dieses Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, der offenen PROFI-Küche, dem Arbeitsbereich, dem individuellen Gästebereich, seinem TV-Zimmer und einer weiteren Vorbereitungs-Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Wohn-/Schlafbereiche mit je ca. 40 m². Eine hochwertige Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept´!!!


Ausstattung

Das Kaufobjekt bietet einen einladenden, offenen Charakter mit Blick auf das Gartengrundstück. Neben 5 Räumen verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, eine offene Küche, 2 Bäder, 2 Gäste-WC sowie 2 Schlafräume im Obergeschoss (Anzumerken ist, dass durch wenige bauliche Maßnahmen eine größere Anzahl Zimmer geschaffen werden könnten) In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsdetails hinweisen: - hochmodernes, Energiehaus ( z.B. mit Mineralwollfüllung, Dreifachverglasung, neue Dacheindeckung usw.) - Parkettböden - aufwendige Deckenbeleuchtung in den Wohn- und Schlafräumen - zahlreiche hochwertige Einbauschränke - begehbare Kleiderschränke-/ räume - Alarmanlage - pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit einem Brunnen - große Terrasse (teilweise überdacht) - elektrische Sonnenmarkise - Hochbeete als Küchengarten - Grundstücksbeleuchtung - moderne elektrische Versorgung (zahlreiche Kabelkanäle) - versenkbarer Grundstücks-Zufahrtpoller - exklusive PROFI-KÜCHE aus dem Jahr 2015 - 2. VORBEREITUNGSKÜCHE - 2 modernisierte Bäder (Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss) - elektrische Außenrollläden - 3 Carport's - 1 Werkstatt - 1 Lagerraum - Warmwasser über Strom


Lage

Das angebotene Kaufobjekt ist in einer der absolut beliebtesten Villenlagen Bremens belegen. Einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die, in unmittelbarer Nähe befindlichen verschiedensten öffentlichen Parkanlagen sowie das Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit wunderbaren Reit- Rad- und Wanderwegen. Der wunderschöne Höpkens Park befindet sich lediglich wenige Gehminuten vom Kaufobjekt, mit der Möglichkeit von weitläufigen Spazierwegen und direkter Anbindung an die Wümmewiesen, entfernt. Die Kirche Oberneuland sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und eine staatliche weiterführende Schule sowie das Ökumenische Gymnasium als Privatschule sind in kurzer Distanz vorhanden. Zusätzlich bestehen diverse Sportmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. Reiten, Golf und Tennis. Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern.

Karte nicht verfügbar

Bölts Immobilen OHG

Ihr Ansprechpartner

Andreas Bölts
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 5850 - vielen Dank!