Bremen - Oberneuland | Gepflegtes Einfamilienhaus mit gutem Raumangebot und viel Wohlfühlatmosphäre

28355 Bremen

570.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
146,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
146,4 m2
Nutzfläche
41,5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Online-ID
4863646
Anbieter-ID
CL095
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-12-04
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit klarer Aufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und äußerst angenehmer Wohnatmosphäre! Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt mit einer hellen Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist stilvoll mit bodentiefen Fenstern im Landhausstil ausgestattet. Der Kamin wärmt an kalten Wintertagen und sorgt für wohlige Atmosphäre. Praktisch und pflegeleicht sind die Terrakottafliesen in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die wohnliche Küche ist mit deckenhohen Oberschränken perfekt für viel Staufläche eingerichtet. Ein Tisch für das kleine Frühstück ergänzt diesen Bereich, der genau wie das Wohnzimmer den Zutritt zu der vorgelagerten Sonnenterrasse gewährt. Hier genießen Sie lange Sommerabende beim Grillen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC, in dem sich in einem Schrank die Hausanschlüsse und die Heizung verstecken. Eine offene Holztreppe führt in den Flur im Obergeschoss, von dem ein sehr großer und zwei normal dimensionierte Räume abgehen. Dazwischen liegt das Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung. Es ist hell und sehr gepflegt. Eine Wendeltreppe führt zum ausgebauten Dachboden, der mit Veluxfenstern und Glastür einen eigenen Bereich bildet. Er lässt sich ganz Ihren Wünschen anpassen und macht so viele Nutzungsmöglichkeiten des Wohnens möglich.


Ausstattung

- 5 Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen- und Laminatböden im EG und OG - Teppichboden im Dachgeschoss - Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer - Kamin im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hell gefliestes Vollbadezimmer mit Fußbodenerwärmung im OG - Ausgebauter Dachboden mit Zugang über Wendeltreppe - 1 Freistellplatz und 1 Doppelgarage


Lage

Oberneuland ist Bremens exklusivster Villenstadtteil und ist geprägt von hohen alten Bäumen und gilt als bevorzugte Wohngegend. Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur bietet eine unmittelbare Erreichbarkeit zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielem mehr. Die weitläufigen Wümmewiesen, ein Autobahnanschluss, der Bahnhof Oberneuland, die Universität, sowie die Innenstadt sind durch sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit dem Öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Deich bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge mit und ohne Hund.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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