Bremen - Oberneuland | Modernisiertes Fachwerkhaus für Individualisten!

28355 Bremen

995.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.020 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5730081
Anbieter-ID
UQ648
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.71 kWh/m2a
Gültig bis
2026-04-16
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1780
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Äußerst geschmackvoll präsentiert sich das historische Fachwerkhaus im alten Ortskern Oberneulands. Das ungewöhnliche, offene Wohnkonzept auf ca. 300 m² bietet auf jeder Ebene auch genug Rückzugsmöglichkeiten, ohne sich zu widersprechen. Liebevoll wurde hier auf jedes Detail geachtet. Teils rustikale Elemente ergänzen sich mit moderner Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild mit besonderer Atmosphäre und vielen Wohn- und Arbeitsoptionen. Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben! Der seitliche Eingangsbereich empfängt Sie mit der rustikalen Rückseite des Kamins, die mit Rotsteinklinker gemauert die Diele optisch interessant gestaltet. Von hier geht es links in den Schuh- und Garderobenbereich, rechter Hand in den Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Aufgeteilt in den wohnlichen Kaminbereich, der auch ein Heimkino beinhaltet und den Kochbereich mit Kochinsel und Gasherd in modernem Stil, viel Platz für einen ausladenden Esstisch und eine zurzeit für Musikinstrumente genutzte Empore. Diese bieten separate Nutzungsmöglichkeiten, die den großen Raum nicht ungemütlich werden lassen. Dem Raum vorgelagert ist eine große Sonnenterrasse. Zwei Räume mit jeweils einem eigenen Badbereich ergänzen das Erdgeschoss. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sie mit Fachwerk und stilsicherem, gepflegtem Holzboden empfängt. Hier befindet sich der Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide und einem separaten, bereits mit Anschlüssen versehenen Badbereich als Einheit. Linker Hand befindet sich ein großzügiger Raum, der sich mit 50 m² bei Bedarf noch gut unterteilen ließe. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht durch die offenen Balken bis unter den Giebel fluten. Der von hier aus zugängliche, gut bemessene Balkon fügt sich mit seinem Holzbodenbelag harmonisch in das Konzept ein. Über eine weitere offene Treppe gelangen Sie in den offenen Giebelbereich, der mit m² genug Platz für Ihr Bett und einen gläsern abgetrennten Duschbereich sowie das separate WC eine zusätzliche Einheit bietet, von der aus Sie einen sensationellen Blick in den Wohnraum darunter haben. Sehr individuell für Genießer gestaltet: Verlieben Sie sich in das Konzept, es ist nicht alltäglich!


Ausstattung

- modernisiertes historisches Fachwerkhaus - viele einfühlsam gestaltete Details - offene Gestaltung bis in den Giebel - Wohnen und Arbeiten möglich - große Halle mit Kamin. verschiedene Wohnbereiche - 2 Schlafräume und 2 Bäder im EG - offene Küche mit Kochinsel, Gasherd - Kunststoff- und Holzfenster - Fliesen und Echtholzdielen - Schlafraum mit Ankleide - Wohnraum OG mit gr. Balkon mit Bangkirai-Belag - Gästebereich unter dem Dach mit Bad - Gasheizung (2008), Fußbodenheizung im EG - verlängerte Garage mit Platz für Fahrräder usw. - 2 Carports und mehrere Stellplätze - individuell gestalteter Garten mit viel Privatsphäre


Lage

Oberneuland ist Bremens exklusivster Villenstadtteil. Der Stadtteil, insbesondere die Oberneulander Landstraße ist geprägt von hohen alten Bäumen und gilt als einer der schönsten Wohnstraßen Oberneulands. Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur bietet eine unmittelbare Erreichbarkeit zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Reitvereinen, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Restaurants. Diverse Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten bereichern den Stadtteil. der durch den hohen Baumbestand und die nahen, weitläufigen Wümmewiesen einen hohen Erholungswert bietet. Der Autobahnanschluss A 27 sowie der Bahnhof Oberneuland sind in Kürze erreichbar. Die Universität, sowie die Innenstadt sind durch sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bartels
    104 m
  • Dampfmühle Oberneuland
    108 m
    • Haarwelt
      165 m
  • KiTa Am Hallacker
    2,31 km
  • St. Petri Kinder- und Jugendhilfe T...
    2,39 km
    • Haus Huckebein
      2,96 km
  • Mühlenfeldstraße
    118 m

Florian Wellmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Gehrels-Blaase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt UQ648 - vielen Dank!