Bremen - Oberneuland | Stilvolles Einfamilienhaus mit Kamin und Teich in besonders bevorzugter Lage

28355 Bremen

849.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
182,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.145 m2
Wohnfläche
182,31 m2
Nutzfläche
55,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2013
verfügbar ab
März 2020
Online-ID
5311190
Anbieter-ID
AA618
Stand vom
19.03.2020
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.30 kWh/m2a
Gültig bis
2030-02-28
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die besonders bevorzugte Lage und den schönen Garten. Sind Sie durch die Haustür eingetreten, so stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus können Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Leicht nach links erreichen Sie das Gäste -WC mit Fenster. Rechte Hand sehen Sie einen einladenden Raum, der hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang kommen Sie in den offenen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die exklusive Einbauküche der Firma Nolte besitzt hochwertige Elektrogeräte der Marke MIELE, darunter ein extra breiter Backofen, ein Dampfgarerer und ein großes Induktionskochfeld, und eine Vinothek. Die Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und stellt ein Highlight dieser Immobilie dar. Im angrenzenden geräumigen Essbereich ist Platz für die ganze Familie. Hier können Sie die liebevoll zubereiteten Speisen ganz bequem servieren. Vom Essbereich aus gelangen Sie über zwei Stufen in den geschmackvollen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den schönen Garten. In diesem Raum wartet direkt ein weiteres Highlight auf Sie: ein traumhafter Kamin. Sind Sie über die repräsentative Treppenanlage aus Echtholz und Stahl ins Obergeschoss gelangt, so können Sie vier Zimmer und ein Badezimmer betreten. Eines der Zimmer besitzt einen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume haben bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Das Badezimmer in stilvollem Design mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet Ihnen eine Oase der Erholung. Das Kellergeschoss, welches Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen, hält für Sie drei Zimmer und einen zusätzlichen Waschraum bereit. Somit ist auch für ausreichend Lagerfläche gesorgt. Der herrliche Garten mit Südwest-Ausrichtung besitzt ein Gartenhaus und einen Teich, der als Schwimmteich für die Kinder genutzt werden kann. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Sicherheitsfirma sorgt in dieser Immobilie für Ihre Sicherheit.


Ausstattung

+ Baujahr 2013 + 6 Wohn- und Schlafzimmer + Gas-Zentralheizung mit 2 Warmwasserspeichern + elektrische Bussystem mit KNX-Taster zur Steuerung + Alarmanlage mit Aufschaltung zur Sicherheitsfirma + Parkett und Fliesenböden + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + integrierter Sonnenschutz in den bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss + Echtholz- und Stahl-Treppenanlage + Kamin im Wohnzimmer + offene Einbauküche der Firma NOLTE + elektrische Einbaugeräte der Firma MIELE (extra breiter Backofen, Dampfgarer, großes Induktionskochfeld), Vinothek, Kaffevollautomat, + Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC + Gäste-WC im Eingangsbereich + Untergeschoss mit 2 Zimmern + Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung + Sonnenschutz + Gartenteich (als Kinderschwimmbecken geeignet) + Gartenhaus im Außenbereich + 1 Pkw-Garagenstellplatz + 3 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ganz in der Nähe der traumhaften Parkanlage Höpkens Ruh, hier werden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen in der wunderschönen Natur eingeladen. Dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig im Südosten von Oberneuland, nicht weit entfernt von der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Oberneuland (A27). Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Oberneuland. Ein Grund dafür ist, dass es in Oberneuland gelang, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Dabei konnten die einzigartigen Parkanlagen, die bemerkenswerten Wohnhäuser des späten 18. und 19. Jahrhunderts, sowie die traditionsreichen Bauernhöfe ihre prägende Bedeutung für das Ortsbild erhalten. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken. Ansonsten erreichen Sie schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen und Gastronomie, wobei Letztere auch in naher Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Kindergärten, Kita, Grund- und Oberschule, sowie ein privates Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Oberneuland (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen, zwei Buslinien und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 20 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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