Bremen - Oberneuland | Top-gepflegtes 4-Zimmer Reihenendhaus mit schönem Terrassen- & Gartenbereich

28355 Bremen

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
130,83 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4928525
Anbieter-ID
EO365
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.70 kWh/m2a
Gültig bis
2024-05-03
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Auf 130,83m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einen Ort zum Wohlfühlen schaffen. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten Schnitt mit großzügigen, gut nutzbaren Räumlichkeiten, seiner äußert angenehmen Helligkeit sowie einer hochwertigen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Ausstattung und Einrichtung. Im Erdgeschoss dominiert der mit 27,25m² gut dimensionierte Wohn- / Essbereich, der aufgrund der großen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie der geschmackvollen, farblich abgestimmten Raumgestaltung eine behagliche Wohnatmosphäre versprüht. In der gegenüberliegenden Küche weckt die moderne, komplett mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche sicherlich Ihre Lust am Kochen und Backen. Ein direkt angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten; eine clevere Lösung. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss noch einen abgeschlossenen Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie die Diele zwischen Küche und Wohn- / Esszimmer, von der auch die Treppe ins Obergeschoss führt. Im 1. Obergeschoss liegen 2 geräumige Zimmer (20,06m² | 18,63m²), die sich idealtypisch als (Eltern-)Schlafzimmer und Kinder- bzw. Jugendzimmer anbieten, aufgrund ihrer Größe, ihres Schnitts und ihrer Helligkeit aber sehr flexibel gestalt- bzw. nutzbar sind und sich damit jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Zwischen den beiden Wohn- bzw. Schlafräumen liegt das außergewöhnlich gestaltete Vollbad. Im "Eingangsbereich" befindet sich das Waschbecken, im seitlichen, durch einen Torbogen optisch separierten Bereich das Wannenbad, die separate, ebenerdige Dusche sowie ein WC. Im 2. Obergeschoss liegt ein weiteres, großes Zimmer (29,68m²), das sicherlich nicht nur Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchs als "Rückzugsbereich" begeistern wird, sondern sicherlich auch Ihnen z.B. als Arbeits- und Hobbyzimmer dienen könnte. Das Zimmer besitzt aufgrund der hier beginnenden Dachschrägen einen sehr individuellen Charakter, ohne an Nutzbarkeit einzubüßen. Zum Haus gehört ein schöner Garten, der über die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse zu erreichen ist.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung (neuer Wärmeaustauscher) + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (weniger als 2 Jahre alt) + Flur, Treppenhaus und Bäder neu gestrichen (vor weniger als 2 Jahren) + Einbauküche der Firma Wellmann: Ceranfeld, Geschirrspüler, Arbeitsplatten neu (weniger als 2 Jahre alt) + Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich + Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss + Abstellraum im 1. Obergeschoss + Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung + 1 Pkw-Freistellplatz vor dem Haus


Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer äußerst ruhigen Sackgassenstraße ganz in der Nähe des Achterdiekparks, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Oberneuland. Ein Grund dafür ist, dass es in Oberneuland gelungen ist, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Dabei konnten die einzigartigen Parkanlagen, die bemerkenswerten Wohnhäuser des späten 18. und 19. Jahrhunderts sowie die traditionsreichen Bauernhöfe ihre prägende Bedeutung für das Ortsbild erhalten. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomie, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur (u.a. Achterdiekpark, Achterdieksee) kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Bezüglich der Infrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 15-20 Minuten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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